福州市城鄉建設發展總公司的編號為（2018）建融招字第016號的景湖佳園（方案及初步設計）已由福州市發展和改革委員會以閩發改備[2017]A04155號文件批準建設，項目業主為福州市城鄉建設發展總公司，建設資金來自企業自籌，委托的招標代理單位為福建省建融工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現決定對該項目的設計進行邀請招標，選定設計單位。
 

　　2.1.項目名稱：景湖佳園（方案及初步設計）

　　2.2.建設地點：福建省福州市晉安區塔頭路以南，龍安路以東。

　　2.3.工程建設規模：建筑用地面積47272.6㎡。本項目總建筑面積153455㎡，地上建筑面積113455㎡，地下建筑面積40000㎡。其中計入容積率建筑面積113455㎡，不計入容積率建筑面積40000㎡。容積率2.4，建筑密度8.7%，綠地率30%。

　　2.4.投資總額：人民幣129532.2200萬元。其中，工程費用限額：人民幣59889.9500萬元。

　　2.5.招標類型：概念性方案設計招標。

　　2.6.招標范圍和內容

　　2.6.1招標范圍：建設規劃紅線圖內的方案設計、初步設計及概算編制。

　　2.6.2招標內容：包括不限于新建的主體土建、安裝、裝修、給排水、電氣照明、弱電暖通、景觀綠化、基坑支護、泛光照明、景觀家具、變配電、標識、標牌、室外附屬配套、初設單位需完成裝配式設計方案，并通過建委裝配式預認定等招標范圍內的全部工程設計內容，包括方案設計、初步設計、設計概算、后續設計服務、施工現場配合服務、圖紙審查配合服務及工程竣工驗收等；提供符合項目報批所需的地形圖；本項目建設規劃區域內的建筑及附屬配套設施的土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、人防工程、智能化、弱電工程以及附屬的道路、景觀綠化、標識標牌等，具體內容詳見《設計任務書》。

　　2.6.3設計要求：本項目需按《福州市人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見（試行）》及福建省裝配式建筑相關規定進行設計，其中：全部樓棟采用建筑工業化方式進行設計，目標預制率不低于20%，裝配式建筑面積需達到50%。

　　2.6.4 綠色建筑要求：符合綠色建筑設計標準。

　　2.7.計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于2018 年7 月開工，工程建設周期30個月。
 

　　3、投標人資格要求及審查辦法

　　3.1.本招標項目要求投標人具備建設行政主管部門核發有效的建筑行業(建筑工程)設計甲級及以上資質(或工程設計綜合甲級資質)。

　　3.2.本招標項目不允許聯合體投標。

　　3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于壹級國家注冊建筑師執業證書，且為本單位員工；

　　3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備 / 項類似項目設計業績(本條僅適用于大型工程設計項目)。

　　3.5.投標人及擬派的主要設計人員均應不屬于福建省建設市場法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法中從業限制的法人和自然人。

　　3.6.投標人和擬派的設計人員不得處在縣級及以上建設行政主管部門作出的行政處罰中明確的從業限制期限內。

　　3.7.投標人非處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態。

　　3.8.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件。

　　3.9.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式：資格后審。
 

　　4.1.凡有意參加投標者，請于2018年2月 12 日至2018年2月23日(法定公休日、法定節假日除外)，每天上午9時00分至12時00分，下午2時00分至5時00分(北京時間，下同)，派專人持營業執照復印件、單位介紹信、經辦人身份證復印件并加蓋公章到福建省建融工程咨詢有限公司(地址：福州市鼓樓區安泰街道五一北路158號高景商貿中心7層A區)代表處以記名方式購買招標文件。

　　4.2.招標文件(含設計有關資料)每份售價200元，售后不退。
 

　　5、評標辦法

　　5.1.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
 

　　6.1.投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前。

　　6.2.投標保證金提交的方式：應從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標公告中招標人指定的投標保證金賬戶，并應在電匯或銀行轉賬單上注明“（2018）建融招字第016號投標保證金”，如因投標人匯款憑證未注明項目招標編號造成銀行無法識別投標保證金到賬情況或識別錯誤的，其責任由投標人自行承擔。

　　6.3.投標保證金提交的金額：人民幣捌萬元。
 

　　7、投標文件的遞交

　　7.1.遞交投標文件的截止時間：2018年3 月 14日上午9時30分，提交地點為福建省建融工程咨詢有限公司本項目開標室（地址：福州市鼓樓區安泰街道五一北路158號高景商貿中心7層A區）。

　　7.2.在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設計項目負責人必須持注冊建筑師執業證書和身份證(均須原件)到場核驗登記，如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質證書、個人身份證和“設計單位技術負責人證明書(均須原件)(其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規定的格式)”到場驗證登記〕。

　　7.3.逾期送達的、或未送達指定地點的、或擬派出擔任設計項目負責人(或設計單位技術負責人)在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。
 

　　8.1.招標人公布設計項目的工程設計收費計費額(即招標時的設計費計費基

　　數)為 46036.5 萬元，估算的工程設計收費金額為 429.56 萬元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項，中標后按實結算。

　　8.2.招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續設計和服務的，其設計費為/萬元(全過程設計費總額的/%)。

　　8.3.招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項(本款僅適用于發包內容包含勘察的項目)。
 

　　9、發布公告的媒介

　　本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺(https://www.fjggfw.gov.cn/)上發布。
 

　　10、聯系方式

　　招標人：福州市城鄉建設發展總公司

　　地  址：福建省福州市臺江區德榜路53號1、5、6、7層（福機新苑三區15#樓），郵政編碼：350005

　　電  話：0591-83411697

　　聯系人：宋工

　　招標代理機構：福建省建融工程咨詢有限公司

　　地址：福州市鼓樓區安泰街道五一北路158號高景商貿中心7層A區，郵編：350001；

　　電話：0591-83722566

　　聯系人：王工、陳工。

　　投標保證金銀行賬號：

　　開戶銀行：興業銀行福州溫泉支行

　　帳戶名稱：福州市城鄉建設發展總公司

　　帳  號：1160 3010 0100 018494

　　注：采用電匯或銀行轉賬形式提交的投標保證金，其繳納憑證上應注明“（2018）建融招字第016號投標保證金”，如因投標人繳納憑證未按規定格式完整注明項目招標編號造成銀行無法識別投標保證金到賬情況或識別錯誤的，其責任由投標人自行承擔。

　　監管部門：福州市城鄉建設發展總公司監察審計部

　　地址：福州市城鄉建設發展總公司501室

　　電  話：0591-83411201