1. 招標條件

　　南京白房房屋報修服務中心建設項目瑞金路街道、月牙湖街道老舊小區環境綜合整治工程施工已經立項部門批準建設（立項批文號：秦發改投資字[2017]267號）。工程所需資金來源國有政府性資金：11325.00萬元，其中財政性資金：11325.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　江蘇省教建項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
 

　　2. 項目概述與招標范圍

　　2.1 標段名稱：施工

　　2.2 工程地點：瑞金路街道、月牙湖街道

　　2.3 工程類型： 特大型工程

　　2.4 建設內容： 房屋建筑工程;

　　2.5 結構類型： 其他

　　2.6 工期要求： 150日歷天

　　2.7 工程合同估算價： 10700.00萬元

　　2.8 招標內容： 民用建筑土建及水電安裝;

　　2.9 單位工程及招標范圍說明： 總投資11325萬元。總建筑面積約30.20萬平方米，涉及房屋116幢，其中，最高樓層為7層，高度約25米，基本整治內容主要包括：建筑外立面出新、屋面整治、院落圍墻及建筑內樓道出新，小區道路出新、花壇、邊界圍墻、綠化景觀出新，小區管理用房出新、自行車棚、監控、路燈等公共設施新建或出新等。

　　2.10 工程規模： 建筑面積：302000 m2;建筑物層數：7 層;其中地上層數：7 層;其中地下層數：0 層;建筑物高度：25 m;其中地下室面積：0 m2;造價：10700 萬元;單體最大建筑面積：0 m2;幢數：116 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸。
 

　　3. 投標人資格要求

　　3.1 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程一級(含)以上。

　　3.2 項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。

　　3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否

　　3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
 

　　4. 招標文件的獲取

　　4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。

　　4.2 招標文件每套售價300元(含相關工具軟件使用費），售后不退。
 

　　5. 資格審查辦法

　　5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2017）1號文件及有關法規文件的規定執行。

　　5.2 本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，資格審查必要條件為：

　　（1）具有獨立訂立合同的能力；

　　（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

　　（3）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格審查文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；

　　（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

　　（5）項目負責人必須滿足下列條件：

　　a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

　　b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；

　　c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

　　（6）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：

　　無

　　5.3 本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為：

　　企業業績： 自2015年4月1日（含，時間以竣工驗收之日為準）以來承擔過單項合同工程造價6360萬元及以上且面積18.12萬平方米及以上的小區出新或房屋外立面出新工程（節能保溫、加固改造、廠房除外）。（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，如提供的證明材料金額、面積出現不一致，金額以中標通知書為準，面積以竣工驗收證明書為準，否則視為未提供。所有業績證明材料均以“e路陽光”信用平臺中錄入信息為準。）

　　5.4 投標人資格審查由本工程的評標委員依照招標文件規定的評標辦法進行評審。為了便于評審，投標人須在投標截止前將以下材料在“e路陽光”信用平臺錄入：企業營業執照、企業資質證書、安全生產許可證、注冊建造師證以及項目經理安全生產考核合格證（如有）、業績資料（中標通知書、合同、竣工驗收證明）等材料。具體內容詳見招標文件。
 

　　6. 評標方法

　　本標段采用綜合評估法。

　　1、不采用兩階段評審

　　2、采用暗標

　　3、施工組織設計評審辦法

　　評分制：評標委員會根據投標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。

　　開標時從以下方法中隨機抽取確定：

　　方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。

　　方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。

　　5、投標報價的偏差率計算公式：

　　偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價

　　6、報價評審偏差

　　總分:100分。投標報價：84分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
 

　　7、施工組織設計

　　1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；

　　2.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；

　　3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；

　　4.勞動力、機械設備和材料投入計劃；

　　5.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案

　　施工組織設計10分。

　　8、業績分

　　業績:0分。

　　9、其他評分因素

　　信用評分：6分使用南京市建委信用評定分值

　　7.發布公告的媒介

　　江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網

　　本公告發布日期從 2018年5月3日17時34分到 2018年5月20日17時34分為止
 

　　8.1、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不通過；

　　8.2、本標段不采用評標入圍方法，其他內容詳見招標文件。

　　8.3、投標的項目負責人無在建工程，在建工程的認定按蘇建規字【2017】1號文的規定執行。

　　8.4、投標人委托代理人必須攜帶本人有效身份證原件在投標截止時間前到達開標會現場并遞交身份證原件，唱標時當場核對上述原件，如無人員到場或無法提供原件或所遞交的原件無效的，將視為投標人自行放棄本標段的投標權。

　　8.5、投標人必須提供所報項目負責人與投標人簽訂的勞動合同原件、社保機構出具的近半年（2017年11月至2018年4月）投標單位為其繳納的養老保險金繳費證明材料原件（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。投標人必須提供社保機構出具的證明材料，其他證明材料不予認可。投標申請人須將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。

　　8.6、本公告發布時間即為招標文件的網上開始下載時間，投標人自行下載招標文件。

　　8.7、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。

　　8.8、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：

　　（一）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

　　（二）因招投標活動中有違法違規行為，被有關建設行政監督部門公示且公示期限未滿的

　　8.9、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

　　（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

　　（二）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
 

　　9. 聯系方式

　　招  標  人：南京白房房屋報修服務中心

　　地       址：江蘇省南京市白下區瑞金路10號

　　郵       編：210000

　　電       話：025-84620048

　　聯  系  人：倪工

　　代理機構：江蘇省教建項目管理有限公司

　　地       址：南京市建鄴區江東中路110號3204、3205室

　　郵       編：210000

　　聯  系  人：劉工

　　電       話：83332328-807

　　電子郵件：1095678362@qq.com

　　開戶銀行：省建行云南路分理處

　　賬       號：32001881636050815579