1.招標條件

　　南京牛首山琵琶井田園綜合體開發有限公司建設項目琵琶井田園鄉村總部項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：江寧發改投字[2018]66號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：29383.40萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　江蘇寧信工程項目咨詢管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

　　2.項目概述與招標范圍

　　2.1標段名稱：監理

　　2.2工程地點：南京市江寧區谷里街道柏樹社區琵琶井村

　　2.3工程類型：特大型工程

　　2.4建設內容及規模：對琵琶井田園鄉村區域進行鄉村環境整體綜合整治。主要以環境整治和建筑改擴建為主要建設內容。總用地面積：327332（合491畝）。原有建筑面積17000m2，改建后建筑面積為19900m2,最大單體建筑面積約6300m2。建設改造成小鎮客廳、智慧SOHO、濕地科教、休閑養生、戶外活動五大功能分區。

　　2.5監理合同估算價：386.00萬元（工程計費額按25419.30萬元）

　　2.6監理及相關服務范圍：

　　監理范圍包括：琵琶井田園鄉村總部項目（包括房屋改造出新、部分房屋內裝、文物保護、地下雨/污/水/電等綜合管網（含通信）改造、道路改造、水系清理、景觀改造提升、市政配套設施等附屬工程、停車場改造、濕地修復、環境治理整治、智能化系統優化、標識導視系統、照明系統、亮化工程等建設改造）、設備材料采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包的全部工作全過程監理，包含對項目進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系）

　　其它階段相關服務的范圍包括：無

　　2.7監理服務期：750日歷天

　　3.投標人資格要求

　　3.1投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。

　　3.2項目經理資質類別和等級：國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

　　3.3本次招標是否接受聯合體投標：否

　　3.4本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

　　4.招標文件的獲取

　　4.1本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。

　　4.2招標文件每套售價300元(含相關工具軟件使用費），售后不退。

　　5.資格審查辦法

　　5.1對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。

　　5.2本工程按照資審合格條件為：

　　（1）具有獨立訂立合同的能力；

　　（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；

　　（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

　　（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；

　　（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；

　　（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：

　　（7）符合法律、法規規定的其他條件。

　　6.評標方法

　　本標段采用綜合評估法。

　　本評標辦法須與招標文件評標的標準和方法一致。如需調整評標辦法，招標人應重發公告。

　　一、監理機構人員（總監）（滿分6分）

　　1、總監所學專業為建筑工程或工民建的得2分，其他專業的得1分；（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分2分）

　　2、總監具備高級工程師及以上職稱的得1分，工程師職稱的得0.5分；（職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；）（滿分1分）

　　3、總監具有其他工程類注冊執業資格的得1分，沒有不得分。（其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）。（滿分1分）

　　4、總監執業年限滿16年（含16年）及以上得2分，滿12年（含12年）及以上不足16年得1分，不足12年的不得分。（以監理執業資格證書為準，執業年限以監理資格證書上發證日期為準）。(滿分2分)

　　二、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）

　　1、建筑工程或工民建專業3名，具有國家注冊監理工程師得0.5分/名；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/名。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)

　　2、給排水專業3名，具有國家注冊監理工程師得0.5分/名；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/名。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)

　　3、園林綠化專業2名，具有國家注冊監理工程師得0.5/分，；同時具備高級工程師及以上職稱的加0.5分/人,具備工程師職稱的加0.25分/人；其中一名同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2.5分）

　　4、道路或道路與橋梁專業1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具備高級工程師及以上職稱的加0.5分，具備工程師職稱的加0.25分。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱）（滿分1分）

　　5、地質工程專業1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分1分）

　　6、結構工程專業1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具備高級工程師及以上職稱的加0.5分，具備工程師職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)

　　7、電氣或者電氣工程及自動化專業1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分1分)

　　8、通信工程專業1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具備高級工程師及以上職稱的加0.5分，具備工程師職稱得加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)

　　9、環境工程專業1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分1分)

　　10、建筑材料專業1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具備高級工程師及以上職稱的加0.5分，具備工程師職稱得加0.25分。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱）（滿分1分）

　　11、造價人員1名，具有國家注冊造價工程師證書得1分（以注冊造價工程師證書為準）（滿分1分）

　　12、安全監理人員1名，具有國家注冊安全工程師或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓得1分。（以注冊安全工程師證書或市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓證書為準）(滿分1分)

　　13、資料員1名，具有資料員證書的得1分，同時具有國家注冊監理工程師的加0.5分。（以資料員證書和注冊監理工程師證書為準）(滿分1.5分)

　　三、投標報價（滿分54分）

　　1、本工程監理服務費投標報價最高限價為382.96萬元。

　　2、評標基準價計算方法：

　　方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。

　　計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

　　評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。

　　3、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）（滿分54分）

　　四、監理設施與設備（8分）

　　1、監理設備現場常備設備滿足工程檢測（水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、數碼相機、打印機）的得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，編輯至投標函附錄）(滿分8分)

　　五、監理業績（4分）

　　企業業績：2015年7月1日以來企業監理過單項合同建筑面積在11940平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）項目的得4分(評標時以中標通知書、監理合同、竣工驗收證明為準，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關數據，否則視為未提供）（滿分4分）

　　六、監理方案（8分）

　　1、監理大綱內容全面，重點突出，針對性強(等級分：優：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；（滿分1分）

　　2、質量控制方案措施得當，針對性強(等級分：優：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；（滿分1分）

　　3、進度控制方案措施得當，針對性強(等級分：優：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；（滿分1分）

　　4、投資控制方案措施得當，針對性強(等級分：優：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；（滿分1分）

　　5、安全控制方案措施得當，針對性強(等級分：優：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；（滿分1分）

　　6、合同與信息管理方案措施得當（等級分：優：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；（滿分1分）

　　7、針對本工程的監理工作特點、難點、重點提出相應措施和合理化建議(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)；（滿分2分）

　　備注:

　　1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”信用平臺中錄入信息為準。

　　2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。

　　3、總監與監理人員不得重復得分。

　　4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。

　　5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。

　　編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。

　　7.發布公告的媒介

　　江蘇建設工程招標監管網南京市公共資源交易中心網

　　本公告發布日期從2018年7月24日18時18分到2018年7月31日18時18分為止

　　8.其他

　　8.1本工程監理采用遠程開標模式，投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。

　　8.2投標申請人如果沒有辦理江寧地區的《監理企業年度登記手冊》的，請在下載招標文件后到南京市江寧區建筑工程局建管科辦理江寧地區的《監理企業單項登記手冊》，并將江寧地區的《監理企業年度登記手冊》原件或者江寧地區的《監理企業單項登記手冊》原件掃描件上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。

　　8.3投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2018年1月-2018年6月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件（投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中），否則視為資格審查不通過。

　　8.4總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業:①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（符合并提供承諾書）

　　8.5投標人不得存在下列情形之一：

　　(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

　　(2)與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；

　　(3)為本標段提供招標代理服務的；

　　(4)與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；

　　(5)不具有獨立訂立合同的能力；

　　(6)被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；

　　(7)因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

　　(8)有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

　　8.6本項目要求投標總監不得有在監工程。

　　9.聯系方式

　　招標人：南京牛首山琵琶井田園綜合體開發有限公司

　　地址：江寧區谷里街道柏樹社區琵琶井村

　　郵編：211100

　　傳真：025-86116746

　　電話：025-86116746

　　代理機構：江蘇寧信工程項目咨詢管理有限公司

　　地址：南京市建鄴區萬達廣場D座3201室

　　郵編：210000

　　聯系人：王靜雅

　　聯系人：夏曙怡

　　電話：13805151410