標段編號:AQH170205-03FG

　　南京城之旅酒店管理有限公司建設項目南京釣魚臺酒店改造項目已經立項部門批準建設（立項批文號：秦發改備[2017]34號）。工程所需資金來源[國有非政府性資金：10000.00萬元；]，現已落實。本工程采用資格后審的方式對投標人進行資格審查。
 

　　一、中設設計集團股份有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。

　　1、標段名稱：監理

　　2、工程地點：秦淮區中山南路531號，釣魚臺38、56、58、60、62、66號，具體位置以規劃部門認定為準

　　3、工程類型：大型工程

　　4、建設內容及規模：主要建設內容為對釣魚臺38號、56號、58號、60號、62號、66號，糖坊廊57號、57號-1，進行酒店化改造，包含景觀游泳池、酒店餐飲、休閑SPA等配套功能，共涉及面積約7500平米。

　　5、監理合同估算價：150.00萬元（工程計費額按8000.00萬元）

　　6、監理及相關服務范圍：

　　監理范圍包括：南京釣魚臺酒店改造項目施工及保修階段、貨物采購等全過程四控二管一協調，即進度、質量、投資、安全控制，合同管理、信息管理，協調建設與施工單位及其他相關單位的關系。

　　其它階段相關服務的范圍包括：/

　　7、監理服務期：300日歷天
 

　　三、投標申請人資格條件：

　　1、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。

　　2、總監資質類別和等級：省監理工程師(含)以上。

　　3、本次招標是否接受聯合體投標：否

　　4、投標人名稱必須與該投標人資質證書上的名稱一致。

　　5、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
 

　　四、招標文件的獲取：

　　1、本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。

　　2、招標文件每套售價300元(含相關工具軟件使用費），售后不退。
 

　　五、資格審查方法：

　　1、對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2013）4號文件及有關法規文件的規定執行。

　　2、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的必要合格條件為：

　?。?）具有獨立訂立合同的能力；

　?。?）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；

　?。?）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

　?。?）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；

　?。?）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；

　?。?）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：/

　　3、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的可選合格條件為：/
 

　　六、評標方法：

　　本評標辦法須與招標文件評標的標準和方法一致。如需調整評標辦法，招標人應重發公告。

　　本標段采用綜合評估法。

　　（一）監理方案（滿分10分）

　　1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強(滿分2分)(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　9、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　（二）監理機構人員（總監）（滿分6分）

　　1、總監具有國家注冊監理工程師得6分，具有省注冊監理工程師得3分。（證書均以“e路陽光”信用平臺中注冊證書原件掃描件為準）(滿分6分)

　?。ㄈ┍O理機構人員（其他人員）（滿分20分）

　　1、裝飾工程專業1名，具有國家注冊監理工程師得2分，具有省注冊監理工程師得1分。（以本單位注冊證書為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分2分)

　　2、工程監理專業（工程管理、工程項目管理與工程監理或建設監理）1名，具有國家注冊監理工程師得2分，具有省注冊監理工程師資格得1分；同時具有工程類注冊執業資格的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）備注：工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員。(滿分3分)

　　3、電氣專業1名，具有國家注冊監理工程師資格得2分，具有省注冊監理工程師資格得1分；同時具有工程類注冊執業資格的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）備注：工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員。(滿分3分)

　　4、建筑材料類專業（建筑工程材料或建材制品）1名，具有國家注冊監理工程師得2分，具有省注冊監理工程師得1分；同時具有工程類注冊執業資格的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）備注：工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員。(滿分3分)

　　5、造價人員1名，具有國家注冊造價師得2分；同時具有省注冊監理工程師的加0.5分，具有國家注冊監理工程師的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。(滿分3分)

　　6、安全監理人員1名，具有國家注冊安全工程師得2分，或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的監理人員得1分；同時具有國家注冊監理工程師的加1分，具有省注冊監理工程師的加0.5分；同時具有工程類注冊執業資格的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）備注：工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員。(滿分4分)

　　7、資料員1名，檔案管理專業，具有省注冊監理工程師及以上得2分。（以本單位注冊證書為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分2分)

　　（四）投標報價（滿分48分）

　?。?）最高限價參照國家發改委、建設部的發改價格【2007】670號文規定，工程計費額按8000萬元（含工程5000萬元、貨物采購3000萬元），最高限價為：120.72萬元（含保修）。投標報價高于限價的不得分。

　　(2)評標基準價計算方法四：

　　以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，每低于評標基準價1%扣0.2，偏離不足1%的，按照插入法計算得。

　?。ㄎ澹┍O理設施與設備（滿分8分）

　　現場常用設備滿足工程檢測需要：具有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印設備、數碼相機滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）(滿分8分)

　?。┢髽I業績（滿分4分）

　　2012年12月01日以來，企業監理過單項合同工程造價6400萬元及以上的類似裝飾裝修工程，得4分，最高得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明；時間以中標通知書為準，金額以監理合同為準；提供的相關證明材料均以“e路陽光”企業信用庫中的原件掃描件為準）(滿分4分)

　?。ㄆ撸┛偙O業績（滿分4分）

　　2012年12月01日以來，總監監理過單項合同工程造價6400萬元及以上的類似裝飾裝修工程，得4分，最高得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明；時間以中標通知書為準，金額以監理合同為準；提供的相關證明材料均以“e路陽光”企業信用庫中的原件掃描件為準）(滿分4分)

　　備注：

　　1、監理大綱為暗標。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。

　　2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。監理人員專業以相關證書中注冊專業或所學專業為準，新版國家注冊監理工程師（無所學專業一欄的），所學專業以畢業證書為準。

　　3、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（提供進場交易的中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以南京市"e路陽光"信用平臺中錄入信息為準。換證的需提供行政審批中心的接受證明原件備案至“e路陽光”信用庫中。如有注冊證書處于延續注冊，或換證階段的需提供行政審批中心的接受證明，并放入電子投標文件中。

　　4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。

　　5、總監和監理人員不得重復得分。
 

　　七、其他：

　　1、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致。

　　2、本工程監理采用遠程開標模式，投標人應在投標截止時間前登陸招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

　　3、本工程為電子招投標，投標人須從南京市“e路陽光”信用庫中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應及時更新信用庫，確保相關材料及時有效，如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。

　　4、評分細則中涉及所學專業以注冊證書上所學專業為準，新版注冊國家注冊監理工程師所學專業以“e路陽光”信用庫中學歷證書準。

　　5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2017年5月-2017年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼。已辦理退休手續的項目總監只需提供勞動合同、退休證明。

　　6、根據寧建規字〔2014〕2號文，本次招標不接受紅、黃牌警示單位投標。

　　7、本公告發布時間即為招標文件的網上開始下載時間，投標人自行下載招標文件。
 

　　八、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：

　　（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

　?。?）與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；

　　（3）為本標段提供招標代理服務的；

　?。?）與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；

　?。?）不具有獨立訂立合同的能力；

　?。?）被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；

　　（7）因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

　?。?）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

　　招標人：南京城之旅酒店管理有限公司(蓋章)

　　招標人聯系人：彭工

　　招標人聯系電話：15805156782

　　招標人地址：南京市秦淮區鈔庫街11號

　　招標代理機構：中設設計集團股份有限公司(蓋章)

　　代理機構地址：南京市秦淮區紫云大道9號

　　代理機構聯系人：戚工

　　代理機構聯系電話：18005150285

　　代理機構電子郵箱：3090285985@qq.com