注重文化與其享空間

　　應(yīng)該從重視建筑本身、單體戶型，開始變?yōu)殛P(guān)注居 住環(huán)境、建筑與環(huán)境、人與環(huán)境的關(guān)系，注重的是共享空間的價(jià)值。 “人以群分”也將是社區(qū)的一大發(fā)展趨勢。

　　量化空間退居“二線” 說起居住空間來，人們自然而然想到的就是建筑面積與房屋的 高度所圍成的量化的空間。但本世紀(jì)再提到這一詞匯時(shí)，就不僅是量化的空間，而且還有第二空間——景觀空間，第三空間——智慧空間。視線里能看到好的、美的社區(qū)環(huán)境和城市環(huán)境；居住者足不出戶就能獲得足夠的信息，擴(kuò)展視野。 房子追求“細(xì)枝末節(jié)” 以后的住宅建設(shè)所追求的是“細(xì)枝末節(jié)”。比如，在供給暖氣， 保持室內(nèi)溫度的時(shí)候，還要考慮到濕度條件如何。住宅的單體建筑 和戶型好比是一個(gè)“人”的骨架，一系列的系統(tǒng)，如采暖系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)等是這個(gè)“人”的神經(jīng)，社區(qū)環(huán)境和商業(yè)配套是“他”的服飾，小區(qū)的文化性是這個(gè)“人”的素質(zhì)。

　　生態(tài)要求成為主題 21世紀(jì)是生態(tài)世紀(jì)，不論城市、居住園區(qū)及住宅的設(shè)計(jì)必須更 好地貫徹改善生態(tài)環(huán)境的要求。房子的能源可能來自高效社區(qū)發(fā)電機(jī)組、熱物質(zhì)冷卻池和鑲嵌在大街上的太陽能收集器等。今后的住 宅小區(qū)將普遍建設(shè)小型的污水處理廠，處理過的污水可做小區(qū)水景用水，或灌入游泳池等處。 遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)將是最基本配置 現(xiàn)在還被一些發(fā)展商列入賣點(diǎn)的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、自動(dòng)化保安系統(tǒng)及寬帶網(wǎng)等將成為住宅中最基本的配置，而這個(gè)世紀(jì)的住宅智能 化將進(jìn)入一個(gè)新時(shí)期。 戶型的功能化將會(huì)更明顯居家已不僅僅局限在靜止的狀態(tài)，宴請、派對、聚會(huì)以及家庭健身等情趣生活將一一被引入，因此對雙廳以及功能分化的需求還會(huì)有所提高。雙廳使用功能的有效分隔將打破“模糊雙廳”的概念，尤其餐廳的設(shè)計(jì)更追求浪漫與情調(diào)，如臨窗的設(shè)計(jì)將大行其道，但不會(huì)單純追求面積的放大。 “小臥室”不再受寵，25平方米－35平方米的大臥室有望出現(xiàn)。

　　室內(nèi)門的設(shè)計(jì)也將“玄關(guān)化”，局部和整體的概念更趨和諧統(tǒng)一。 材料革命前景誘人新型的塑料管材內(nèi)壁光滑、耐腐蝕、不結(jié)垢、無污染，價(jià)格比鍍鋅管材高出1／4左右，使用壽命長達(dá)50年，且安裝方便。 高強(qiáng)度的“夾層玻璃”，有替代窗口、陽臺安全網(wǎng)的防盜功能，接上電極可變色的“節(jié)能玻璃”及可吸收噪音、反光保溫、節(jié)能的 新型涂料等，前景都十分誘人。社區(qū)配套的改變隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，社區(qū)配套也將變得集約化，一個(gè)街區(qū)或地區(qū)只有一個(gè)會(huì)所，沒有商場卻有一個(gè)大型的配送中心。微型動(dòng)物園，不僅可以活躍環(huán)境氣氛，還可以將人們“私有性”的養(yǎng)寵物愛好引導(dǎo)向“公共性”。 建筑形式多樣化市場上會(huì)出現(xiàn)適合老年人居住的老年公寓；適合居家辦公的 SOHO、TOWNHOUSE；獨(dú)立式住宅；還將有一種社區(qū)是SOHO的形式。