答案如下：

　　1、按GB50352-2005《民用建筑設計通則》的術語解釋：架空層 OPEN FLOOR ：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。

　　2、目前在房地產方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達到3m。防止沉降以現在的施工技術來說可以采用沉降縫或變更基礎形式處理。

　　3、架空層在內陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。