歷史文化街區首先得益于其獨特的歷史，世易時移，歷史歲月沉淀為獨特的文化記憶和標志，并融入當地人獨特的習俗，在居住生活之余，漸漸成為當地人時常光顧的休閑場所，最終因為本地人的活動，增加了地域化的獨特生活場景和氛圍，然后就對外地人構成了旅游吸引力。這是歷史文化街區的產生和演變過程，同樣也是歷史文化街區今后保護和發展的依據和規律。

　　歷史文化街區不同于新建的所謂文旅小鎮，新文旅小鎮要么挖掘文化，要么植入文化，但由于時代變遷，即使復原了建筑景觀，附會了歷史文化，也給人物是人非的感覺，缺少的就是前人遺存的歷史場景，尤其是人文情境。歷史文化街區大都都處于城市的核心區，擁有地域特色或獨自的個性特征、民族風情、地域文化。一般具有歷史、地域、市井三種機理，并由此衍生出文化性、獨特性、生活性三個特征，這三個特征基本體現了歷史文化、生活化與生活景觀化、旅游化。要在現代城市發展環境下保護并打造好這些歷史文化街區，必然要從這三個特征入手。

　　歷史機理彰顯文化屬性

　　國家歷史文化名城，大都是歷史孕育出的、因深厚的文化底蘊或發生過重大歷史事件而青史留名的城市。這些城市不論曾是王朝都城，還是當時的政治、經濟重鎮，抑或重大歷史事件的發生地，一般都擁有珍貴的文物遺跡，而這些遺跡大都集中在歷史文化街區內。上海和青島是兩座具有百年歷史的城市，也都存在一些現代歷史文化街區。

　　多倫路，號稱文化名人街，作為虹口區“搶救文化遺產、保護故居遺址”的標志性文化工程，成為上海都市文化旅游引人注目的新景點。街上林立著古錢幣博物館、奇石館、藏筷館、藏鐘館、左聯會址和紀念館、夕拾鐘摟、鴻德堂等，其中景云里是上世紀二、三十年代魯迅、陳望道、茅盾、葉圣陶、馮雪峰、周建人、柔石等一大批文化名人活動過的地方，多倫路因此有了“現代文學重鎮”的地位。多倫路的路面用石塊鋪成，路兩邊的各式洋樓門面洞開，雅商云集，一路過去，褐紅色的呈幾何型圖案的彈階路飽含著豐厚的文化積淀，婉蜒地把人們引向塵封許久的歷史深處，很是風雅。

　　八大關，位于青島市太平角匯泉東部，是我國著名的風景療養區，其主要街道以我國八大著名關隘命名，韶關路、嘉峪關路、函谷關路、正陽關路、臨淮關路、寧武關路、紫荊關路、居庸關路等幽靜清涼的街道縱橫其間，故統稱為“八大關”。八大關初建于上世紀德治時期，集中了俄、歐、日式等20多個國家的建筑風格，是一個特殊時期的歷史見證，有“萬國建筑博覽會”之美譽。在街區里，美麗的海濱自然風景和富有文化特征的人文建筑隨處可見，許多國家領導人和國際友人曾在這里居住。

　　多倫路和八大關兩個街區，歷史因文化而彰顯，文化因歷史而沉淀，這也是此類歷史文化街區的底蘊與精髓所在。

　　地域機理凸顯獨特屬性

　　旅游就是一種差異化體驗，這種差異化主要表現在時空兩個維度，時間上要么古代，要么超現代，總之要區別于現代。空間上就是異域——離開本地，風光和風貌都不是在當地司空見慣的。鄉村有別于城市的是田園風光，故而有了鄉村旅游；歷史街區有別于現代的是建筑風貌，故而有了觀光休閑，當然這只是形式。

　　現代詩人戴望舒曾寫過一首叫《雨巷》的十分雋永的小詩，吟詠的正是蘇州平江路的丁香巷：撐著油紙傘，獨自/彷徨在悠長、悠長/又寂寥的雨巷/我希望逢著/一個丁香一樣的/結著愁怨的姑娘。此詩意已經有了場景化、情境化的體驗與感知，這是歷史街區的實質性文化內涵。窄窄的青石板小巷，穿城而過的小河，劃水而行的畫舫，民宅、船屋、青磚白瓦下臨街而立的店鋪，還有松鼠桂魚、蟹黃豆腐、醬蹄膀、皮蛋瘦肉粥等風味醇厚的蘇州菜……這邊是古街區的形制，在這樣一種形制里面沉淀著溫潤婉約的地域文化——蘇州的風是軟的，水是軟的，人也是軟的，文化習俗也是軟酥酥的。

　　平江路是蘇州的一條歷史老街，古名叫做“十泉里”，是一條沿河的小路，其河名為平江河。因為有河，兩側便延伸出眾多水巷，諸如：比如獅子寺巷、傳芳巷、丁香巷。“水陸并行，河街相鄰”是平江路的著名特征，它還是蘇州古城迄今為止保存最為完整的一個區域，堪稱古城縮影。對照南宋《平江圖》及明末《蘇州府城內水道總圖》，平江路基本延續了唐宋以來的城坊格局，更重要的是，至今保持著活力。同在蘇州，山塘也是一個典型的水上街區，號稱是“姑蘇第一街”，它的格局具有最能代表蘇州街巷的特點，河道阡陌縱橫，小橋巷弄繁多，店鋪住家鱗次櫛比，前門沿街，后門臨河，過街樓最為殊異。偶爾河上裝載著茉莉花、白蘭花及其它貨物的船只來來往往，游船畫舫款款而過，小橋流水，柳絮笙歌。平江路和山塘路因其地理、氣候、歷史、文化等一切地域性特征，成就了街區獨特的江南風韻和溫婉氣質。

　　地域化的文化生于斯、長于斯，是最具招牌、最具特質、最具誘惑力的，這就是旅游的差異化與特色性所在。

　　市井機理突顯生活屬性

　　有味道的歷史文化街區，一定充溢著民間風俗、風情、風物和風味，這些對當地人是一種生活方式，對于外來旅游者則是一種生活化體驗。上述“四風”最集中的體現在歷史街區的尋常巷陌、勾欄瓦肆中。

　　黃山屯溪老街是中國保存最完整的、具有宋、明、清三代建筑風格的步行商業街，被中外游人譽為“活動著的‘清明上河圖’”。老街的建筑群繼承了徽州民居的建筑傳統風格，粉墻黛瓦馬頭墻，建筑內雕梁畫棟，石板路意境幽古，店鋪樓參差錯落，老字號流光溢彩，至今保持著特有的活力。但是，我們總感覺屯溪老街缺失了那么一點味道——商業味太濃了，只有鱗次櫛比的商鋪，缺少了住家道地的生活氛圍。歙縣古城的街區大多還完好地存在，但其煙火氣也是太少了。

　　平遙古城則大不同。在平遙古城保存完好的古民居近4000處，方正的四合院，高門大宅，庭院深深，有精巧的木雕、磚雕和石雕，室內有濃重鄉土氣息的剪紙窗花，有各類明清時期的紫檀木家具和紅木、花梨木家具，以及珍品瓷器、名家字畫等。這是中國境內保存最為完整的一座古代縣城，城墻、民居、衙署、寺廟、道觀、錢莊、鏢局，無一不歷經數百年，更為難得的是，平遙的街區至今依舊都原模原樣地保持著初時的風范，是最原汁原味的明清市井圖。

　　街道兩側的建筑均是明清時期的風格，古香古色，票號、貨莊、當鋪無一不有，不少體面門庭的花崗巖門檻上，都有兩道很深的車轍印痕，仿佛昭示著當年的繁華。夜晚的街區，檐廊下火紅的燈籠，鋪內清冷的燈光，紅黃燈光交相輝映的街道，寬大的石板路，黑魆魆的城墻，人來人往的叫賣聲和各式各樣的特色美食。平遙的年味兒最足，街上張燈結彩，燈籠高掛，還有邂逅舞獅、流星錘、高蹺、扭秧歌、貨郎擔、背棍等傳統的民間習俗，鋪天蓋地的年味將整座古城都攪得熱鬧非凡、風情十足，這時便有一種夢回明清的歷史穿越感。

　　歷史文化街區歷經滄桑變遷，留下記憶的可能是一些歷史事件和文化符號，這些可能是它的內在吸引核和獨特招牌。但真正沉淀下來的骨子里的東西，卻是已經與地域性傳統文化糅合而成的民俗文化。在這里，風光和風貌只是他的物質存在，在一定層面上彰顯著它的外在風格，而民族的、民間的、民俗的風俗、風情、風味、風物才是最富有吸引力的元素，才最終顯擺它的氣韻和風騷。

　　基于此，歷史文化街區的保護與打造：一是還原歷史性以彰顯其文化特質；二是強化地域性以凸顯其獨特氣質；三是融入市井化以突顯生活品質。這是當地人渴望的休閑生活，也是外地人追逐的旅游生活化體驗。