第一章 總則

　　第一條 適用范圍

　　（一）本規程規定了古建筑日常性、季節性保養維護操作內容和程序，適用于古建筑類全國重點文物保護單位的保養維護工作。（二）古建筑保養維護包括針對古建筑本體及其周邊環境所開展的巡視檢查與記錄、管理和小修保養等工作。

　　（三）非全國重點文物保護單位的古建筑保養維護工作可參照本規程執行。

　　第二條 規范性引用文件

　　《中華人民共和國文物保護法》（2013年修訂版）《中華人民共和國文物保護法實施條例》（2013年修訂版）3

　　《文物保護工程管理辦法》（2003年版）《中國文物古跡保護準則》（2015年版）《古建筑木結構維護與加固技術規范GB 50165-1992》

　　第三條 術語和定義

　　（一）巡視檢查

　　1.指古建筑的管理使用單位、人員或其委托的專業技術人員，對古建筑本體的病害情況、危害程度，保護性設施的使用情況，以及周邊環境開展的檢查工作。2.巡視檢查包括日常巡視檢查、定期巡視檢查和專項巡視檢查。3.巡視檢查以目測觀察為主，也可根據實際情況配合使用簡易或小型的觀測、檢測工具。4

　　（二）日常巡視檢查

　　指古建筑的管理使用單位、人員開展的常規性檢查，其目的是及時發現、記錄古建筑保存現狀和病害發展情況、保護性設施現狀情況等。

　　（三）定期巡視檢查

　　指古建筑的管理使用單位或其委托的專業技術人員開展的季節性全面巡視檢查，其目的是準確、全面地掌握古建筑保存現狀和病害發展情況，保護性設施現狀情況，建筑周邊環境的變化情況，以及對古建筑的影響情況。

　　（四）專項巡視檢查

　　指因自然因素（如風、雨、雪、冰雹、雷擊等氣象災害，地震、泥石流等地質災害，蟲害、蟻害等生物病害）或人為因素，明顯影響古建筑安全時，古建筑的管理使用單位或其委托的專業技術人員開展的巡視檢查，其目的是及時發現、記錄災害對古建筑產生的不利影響和病害情況。5

　　（五）小修保養

　　指對古建筑進行屋面維護、簡易修整補配、簡易支頂加固、疏通水道、庭院整理等經常性的小修保養，維持古建筑的良好狀態。6

第二章 巡視檢查與記錄

　　第四條 巡視檢查

　　（一）日常巡視檢查

　　1.周期

　　可根據古建筑保護級別、地區差異、保存情況、單體建筑數量、管理人員力量等，自行合理安排日常巡視檢查路線、周期，每月應至少進行一次。

　　2.內容

　　⑴地面、散水

　　與前次巡視檢查記錄相比較，地面磚、散水磚、條石等是否缺失、碎裂、酥堿；地面、散水是否凹凸不平、明顯變形；院落內植物根系是否有拱起地面現象等。7

　　⑵屋面

　　屋面是否積存落葉，長草長樹；附近樹木枝葉是否影響屋面；瓦件是否破損、松動、脫落、缺失；脊飾是否破損、殘缺；屋面是否漏雨等。

　　⑶椽頭、椽望

　　椽頭、椽望等構件是否糟朽、殘缺、洇水、滲漏等。

　　⑷大木構架

　　柱、梁、枋等構件是否歪閃、彎折變形、移位、糟朽、缺失、蟲蟻蛀蝕，以及出現水漬等。

　　⑸斗栱

　　斗栱是否歪閃、變形、移位、糟朽、缺失等。

　　⑹木裝修

　　室內外木裝修是否扭閃變形、構件飾件殘缺等。8

　　⑺油飾彩畫

　　地仗是否起甲、龜裂、脫落等。彩畫是否有裂縫、龜裂、空鼓、脫落等。

　　⑻墻體

　　墻體是否酥堿風化、裂縫、歪閃、構件缺失和移位、基礎下沉及沉降變化等；抹灰、粉刷是否空鼓、粉化、脫色脫落、霉變等。

　　⑼月臺、臺明

　　階條石、垂帶、踏跺、下堿等是否歪閃、移位、下沉、破損、碎裂、酥堿等。

　　⑽排水

　　天溝及明暗排水溝是否通暢，泄水口是否有淤泥雜物堵塞等。

　　⑾保護性設施

　　室外檐幪網是否發生破損，有無鳥窩、蜂巢；錨9

　　桿、鐵箍等支頂加固設施是否移位、變形損壞；玻璃罩、護欄等防護設施是否損壞、殘缺；窟檐、碑廊等保護性設施是否使用正常等。

　　⑿其它

　　安防、消防、避雷等設施設備、用電設備、電氣線路等是否使用正常；是否存在火災隱患等。

　　3.應針對結構性病害進行連續檢查，注意方法、位置的科學性、連貫性，以及檢查數據的完整性。

　　（二）定期巡視檢查

　　1.周期

　　⑴可根據古建筑地區差異、氣候條件、保存情況、單體建筑數量，自行合理安排定期巡視檢查路線、周期，每年應至少進行兩次。

　　⑵病害嚴重、保存環境惡劣（如受風受雨面、無10

　　陽光、易積水等）、易產生結構變形（如牌樓等）的古建筑，應適當增加定期巡視檢查次數，保障古建筑的安全與正常使用。

　　2.內容

　　應在日常巡視檢查內容的基礎上，增加以下內容：⑴古建筑基礎、梁架是否發生移位或沉降變化。⑵已經完成的病害保養維護及修繕工程情況。⑶古建筑周邊環境是否遭到破壞，景觀風貌是否和諧。⑷保護范圍內是否存在影響古建筑安全的生產活動或建設行為。

　　（三）專項巡視檢查

　　1.周期

　　因自然或人為因素，明顯影響古建筑安全時，應在24小時內啟動專項巡視檢查。可根據災害影響程11

　　度，科學安排檢查周期。

　　2.內容

　　古建筑影響因素類型，受損面積、數量、程度，應急措施及初步防護效果。

　　第五條 記錄

　　（一）巡視檢查中應對古建筑保存現狀、病害和受損情況等拍照、記錄，現場填寫報表，整理相關文字及影像資料，及時存檔。（二）日常巡視檢查報表、定期巡視檢查報表、專項巡視檢查報表示例可參見附錄A、B、C。管理使用單位可根據實際情況調整表格內容、樣式。（三）巡視檢查中發現威脅古建筑及其環境安全的情況時，應立即上報主管部門。如發現病害已嚴重威脅古建筑的結構安全，須立即在專業技術人員的指導下采取臨時支頂等必要的搶救性防護措施。（四）應在年底匯總巡視檢查資料，分析評估病害類型、程度及發展變化趨勢，提出結論。12

第三章 保養維護管理

　　第六條 制度管理

　　（一）根據實際情況制定古建筑保養維護工作制度，明確人員分工與責任、工作標準、工作程序、培訓要求、獎懲制度等相關內容。（二）每年12月底前應根據古建筑保存情況、病害程度、往年巡視檢查結果，制定下一年度巡視檢查工作計劃，并遵照執行。

　　第七條 保潔管理

　　（一）制定古建筑及其周邊環境的保潔制度，明確保潔責任單位及責任人。（二）管理使用單位負責古建筑的定期清潔打掃、日常通風換氣等工作，保持古建筑整潔、無蛛網、無浮塵，做好相應記錄。

　　（三）揚沙、浮塵等惡劣天氣不宜通風換氣。連13

　　日高濕、多雨等不適于通風的天氣，可適當減少通風換氣次數。（四）室內外文物陳設、壁畫、彩畫、塑像、匾聯等附屬文物的保潔工作，應委托專業技術人員或在其指導下完成，確保文物安全。

　　第八條 應急管理

　　（一）應針對災害性天氣，編制古建筑保護應急預案。（二）氣象預報部門發布橙色以上級別預警時，應及時采取必要的應急措施。雷電天氣應關閉電器。（三）受災后，應及時組織專項巡視檢查，統計災損情況。（四）雨后、雪后應及時清理積水、積雪，適當通風換氣，合理調節室內溫濕度。（五）對外開放的古建筑應加強游客管理，明確游客承載量，制定應急疏散預案，確保文物及人員安全。14

　　第九條 資料管理

　　（一）建立、健全日常保養維護工作的資料檔案，全面記錄古建筑本體、保護性設施和周邊環境的現狀情況、病害情況等基礎信息，作為后續觀察、分析比對、巡視檢查和維修保護工作的依據。（二）及時整理巡視檢查和保養維護記錄，并歸入“四有”檔案。（三）日常巡視檢查、定期巡視檢查、專項巡視檢查的記錄應備份，并電子化。15

第四章 小修保養

　　第十條 小修保養

　　（一）原則要求1、日常巡視檢查如發現病害，應隨發現、隨組織保養維護。2、小修保養可由管理使用單位，或委托熟練掌握當地傳統工藝技術的專業技術人員完成。工作過程中不得改變文物現存結構、材料、外觀、裝飾和色彩，并應向相應的文物行政部門備案。3、小修保養不包含彩畫、壁畫、塑像、安防、消防、避雷、蟲蟻害防治等專項保養工作。

　　（二）屋面維護

　　1.清除屋面土垢、樹葉、苔蘚等雜物，清除雜草、小樹，清理干凈植物根系。如用水沖壟，不得自下而上逆向沖水；沖水應適度，不得影響建筑其他部位安16

　　全，必要時須做好防護。2.檢查屋面構件，發現個別殘損、缺失應及時更換、添配。3.發現屋面局部滲漏應及時勾抹，如滲漏水面積較大應做標記，進行詳細檢查，確定具體滲漏位置、范圍，及時上報。

　　（三）簡易修整補配1.檢查門、窗等木裝修，發現松動、脫落應及時修整緊固；如有門、窗殘損、缺失，應及時按原樣補配，2.檢查建筑地面鋪裝，發現個別歪閃、移位、缺失，應及時歸安、添配。

　　（四）簡易支頂加固1.梁柱、墻體突發局部歪閃、下沉等險情時，應在專業技術人員指導下進行必要的簡易支頂加固，并增掛危險警示標志。2.簡易支頂加固措施應堅持最小干預原則，具有可逆性。17

　　3.簡易支頂加固后，應加強巡視檢查；如險情加重，應及時上報。

　　（五）院落內外排水疏導1.日常應注意檢查院落內外排水系統，及時清除泄水口周圍雜物垃圾，疏通天溝及明暗排水溝，更換破損構件。2.雨季前，應及時排查排水設施情況，確保排水系統通暢。3.發生大面積積水時，應查找原因及時排除。

　　（六）庭院整理1.清理庭院范圍內的雜物垃圾，保持庭院及周邊環境整潔衛生，物品擺放有序。2.庭院內不得存放易燃易爆物品，距離建筑散水1米范圍內不應堆積雜物。3.及時清理影響古建筑安全的植被。