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裝配式被動房發展的大趨勢是不可逆轉的。裝配式和被動式是未來建筑的兩大方向，實際上也是一個現代綠色建筑問題的兩個主要方面、兩大主要特征。最終二者必然協同并進，達到和諧與有機的統一。
對于發展趨勢，首先是經濟轉型升級的必然要求。普遍的產業升級換代，我國才剛剛開始。在建筑行業如何提升行業的勞動生產率？只有采用新一代技術和勞動組織模式，才有可能實現產業升級換代。這些技術或組織模式在可預見的未來，就是裝配式被動房主導的創新體系。裝配式建筑可以把勞動生產率提高10倍以上；被動式建筑可以把建筑能效提高10倍以上。裝配式被動房，是建筑業實現10倍因子理論的必由之路。
我國過去也搞過裝配式建筑，近十幾年來普遍開始采用歐美模式的裝配式建筑并漸入佳境。市場和技術逐漸成熟，國家也開始發力，要求2025年實現30%的市場份額。目前，裝配式被動房在我國已經形成氣候，正處于普及和強制性推廣的開始階段。同時，被動式逐步加大力度。被動式由于在我國剛剛啟動4年左右（從2013年秦皇島在水一方示范項目施工算起）全國幾乎還有近一半的省份沒有示范項目。因此，要想達到裝配化的推廣程度，可能還需要5年~10年的學習和準備期。目前，歐盟國家已經普遍要求在2020年對新建建筑強制實行被動式標準，個別國家和地區在2015年就已經強行立法推動了。
此外，裝配式國際發展的現狀以及被動式國際發展的現狀，均促使我國在這方面加大發展力度，裝配式被動房的發展趨勢只會不斷向前。
關于二者的統一結合，要實現高標準的節能建筑，二者必然實現統一。業內人士一致認為，達到90%以上的節能標準，才算作正宗的國際標準被動房。實際上，現有的裝配式建筑并不是沒有采用被動式的原理，只是被動的程度低一點而已。65%或75%節能標準的房子也是以被動式為基礎的。
隨著裝配式節能設計標準的不斷提高，最終裝配式和被動式將趨于統一。如果裝配式建筑的節能標準太低，不能利用被動式原理節約大量的能源，耗費能量太多，也會導致能源成本和環境成本增加，用戶和國家政策都不會支持，最終不會有市場。而被動式建筑在提高能效及其相關舒適度的同時，建造方式的效率也要同時提升，被動房必然要裝配化。國內外多年的實踐，早已證明了二者的一體化是必然的過程。
裝配式被動房：推動建筑節能邁入4.0時代
記者在日前閉幕的2017年第四屆中國綠色建材與裝配式被動房大會上了解到，目前裝配式與被動式建筑已從兩年前的示范引導，逐步走向大規模推廣普及階段，一大批與之相配套的新技術、新工藝、新材料、新裝備不斷涌現，屆時產業規模將達到千億元級，促進建筑設計、施工、建材、設備行業的全面升級換代，使中國建筑節能工作逐步邁入超低能耗的4.0時代。
自今年初開始，大力發展裝配式與被動式建筑的聲音多次出現在中央文件中，今年2月，《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》明確提出，力爭用10年左右時間，使裝配式與被動式建筑占新建建筑的比例達到30％，這是首次在國家文件中明確發展裝配式與被動式建筑。各省市推進政策也紛至沓來，河北、山東、江蘇、青海等地出臺激勵政策，山東省對公共示范項目每平方米給予上千元的財政補助。
產業鏈上下游企業聞風而動，鋼結構、商混結構、木結構等各種裝配式與被動式項目如雨后春筍般拔地而起，遍地開花。多個省市裝配式與被動式的項目實現了從0到1的突破。代表了世界建筑節能發展方向的被動房在我國呈星火燎原之勢。據預測，到2020年，我國至少將建成5000個超低能耗建筑，建筑面積超過1億平方米。
越來越多的開發商與建材企業積極投入到裝配式與被動式建設推進中，希望能贏得下一個十年的市場機會。“一花獨放不是春，百花齊放春滿園”。新興領域要實現快速發展，在于發揮市場“無形之手”的力量，以北京住總、朗詩集團、遠大住工、冀東發展、中建集團等為代表的優勢企業紛紛涌入裝配式與被動式建設行列，為整個行業帶來了無窮活力。
“雖然我國的裝配式與被動式建筑起步較晚，但通過引進、消化、吸收國際先進技術已迎頭趕上，在技術水平上實現了與國際同步，一場綠色的建筑革命正在撬動新材料產業的發展和新技術的應用。大力發展裝配式與被動式建筑不但能為人們提供更適宜、更健康、更舒適的室內環境，還可以更好地節約資源與能源，保護我們共同的家園。”這是山東召開的2017第四屆中國綠色建材與裝配式被動房大會中強調的。
清華大學建筑設計研究院副院長侯建群說，裝配式建筑強調的是施工過程中的技術手段，代表了建筑工業化的較高水平。它作為建造方式的重大變革，對于節約資源、減少施工污染、提升勞動生產率和質量安全水平、促進建筑與信息化工業化深度融合、培育新產業新動能、推動化解過剩產能具有重大意義。
裝配式被動房作為下一代建筑，自登陸中國建筑市場便受到各方的高度重視。種種現實表明，這是一場對建筑業與建材產業的變革。
裝配式被動房：建材業最大經濟增長點
裝配式被動房的出現，推動和引領了綠色建材的更新換代，將成為“十三五”期間建材工業最大的經濟增長點。裝配式被動房主要的訴求是節能，要求內外保溫、門窗、新風、屋頂等部件都盡量完美。目前我國已有20多家門窗企業取得了德國PHI的認證，完全能夠滿足建設裝配式被動房的條件。
此外，國產新風系統也日新月異，設備變得越來越小型化、便捷化，噪聲也比以前小了很多，整體水平可與國際知名品牌相媲美。許多裝配式被動房的項目將“鋼結構”+“木結構”+“裝配式”+“被動式”等創新性地結合，不僅縮短了施工工期，也有效減少了周轉料具、人工、材料成本的支出，真正意義上實現了建筑的低污染、低成本、低能耗。
作為被動房門窗的伙伴，配套門窗的玻璃一直是行業短板，河南龍旺鋼化真空玻璃有限公司攻克了鋼化真空玻璃“低熔點封邊”的世界難題，推出了幕墻級的鋼化真空玻璃、防颶風的鋼化真空玻璃等近十種產品。該公司核心掌門人李宏彥博士透露，他們將在河南孟州產業集聚區再投10億元人民幣新建十條自動化生產線，預計年生產可達800萬平方米的鋼化真空玻璃，來滿足裝配式被動房門窗市場的旺盛需求。顛覆性的技術將推動建筑行業大變革。
而濰坊泰來鋼結構工程有限公司承建的華建黃山接待中心薄壁輕鋼被動房項目，在被動房的基礎上又創新加入了“鋼結構”+“裝配式”的設計理念。“鋼結構”本身具有自重輕、強度高、施工快捷、管線布置方便、施工環境污染少的優點；“裝配式”施工保證了構件的質量，施工操作方便快捷，可縮短施工工期，并有效減少了周轉料具、人工、材料成本的支出。由此，“鋼結構”與“被動房”和“裝配式”的創新性結合，真正全方位實現了建筑的低污染、低成本、低能耗。
隨著裝配式與被動式建筑進入大量建設時期，更需標準規范的建材產品“保駕護航”，建材生產企業應及時跟進，找尋到屬于自己的定位，實現轉型升華，在裝配式與被動式這一關系到整個人類綠色發展的關鍵技術上共同進步，共謀發展，共繪地球生態圈，打造中國綠色人居地產新時代。
隨著裝配式被動房像雨后春筍般蔓延開來，帶來的將會是一場新的變革，不僅對房地產業，對建材產業也是如此。
裝配式被動房：未來不是夢
業內人士指出，我國裝配式與被動式建筑應用還處在初級階段，有巨大的提升空間，這正是裝配式與被動式建筑目前在我國比較火的原因。盡管前景看好，但實現裝配式被動房的健康發展，還需謹慎行事。
他們認為，目前我國專業化分工尚未形成，先期成本較高，現階段不應僅關注相關項目建設數量的增長，更要培育企業能力，建議發揮龍頭企業整合資源的優勢，以工程總承包模式實現設計、生產、施工一體化，加快配套產業鏈建設，逐步以點帶面協同推進裝配式與被動式產業化。
具體目標將圍繞以下兩個方向展開：一是像造汽車一樣造房子，像搭積木一樣蓋房子，這已經形成行業的共識；集成化進一步提高，部品部件成為更大的模塊，智能化程度也隨著模塊化的到來而提高。所有這些目標的實現，都需要標準化先行。研發和設計單位要根據市場需要，建立一系列樣板房，然后根據用戶選擇，形成一些定型標準。建材部門，要根據這些標準建筑的要求，生產相應的部品和部件，可以集成供應，也可以替代和更新，批發和零售。這是未來建材和建筑市場的一個基本的運營模式。二是第三代被動房的普及和推廣。裝配式主要是提高勞動生產率，實現效率的十倍增長；被動式主要是提高建筑能源的利用效率，能效也是十倍以上提高。裝配式被動房是二者的高效疊加，產生的倍增效應巨大。國際經驗表明，裝配式被動房的投資成本和運營成本相加，已遠遠少于普通住宅的總成本了。
我國各地目前正在普遍實行65%和75%的節能標準，個別廠家已經能夠提供85%以上節能標準的被動式超低能耗建筑，盡管和國際上90%以上的節能標準有些差距，但是也在逐步接近國際標準。面對中國的國情，為了盡快普及和推廣裝配式被動房，我們可以因地制宜，采取比較現實的政策，讓新一代綠色的裝配式被動房盡快走入千家萬戶，推動產業升級，造福億萬百姓。
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