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信息技術(shù)的高速發(fā)展讓“未來社區(qū)”這一概念被越來越多的人關(guān)注。那么什么是“未來社區(qū)”呢？
“未來社區(qū)”根本目的在于打造一個(gè)滿足人們對(duì)美好生活向往的社區(qū)，基于達(dá)到社區(qū)全生活鏈服務(wù)需求的背景，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價(jià)值導(dǎo)向，在未來鄰里關(guān)系、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、能源、服務(wù)和治理等眾多場(chǎng)景創(chuàng)新為引領(lǐng)的方向中創(chuàng)建新型的城市功能單元。
放眼全球，未來社區(qū)已是國際熱點(diǎn)。如日本“編織之城”就是以建設(shè)更智能、綠色、包容的城市為目的。此外，加拿大Quayside未來社區(qū)、中國杭州的“數(shù)智杭騰”等規(guī)劃，也都能看到未來社區(qū)的體現(xiàn)。而這些模式演變的背后，都有一個(gè)趨向：隨著新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的深入，社區(qū)作為城市的基本單元，變成更加充滿人文關(guān)懷、智慧、低碳、共享的地方。
典型范例賞析
01、中國杭州-杭騰社區(qū)
2020年9月，中國浙江省明確杭州余杭區(qū)的杭騰未來社區(qū)作為首個(gè)未來社區(qū)的試點(diǎn)項(xiàng)目，確定了建設(shè)范圍、內(nèi)容和規(guī)劃愿景。
以“數(shù)智杭騰”為特色，杭騰社區(qū)作為城西科創(chuàng)大走廊這一創(chuàng)新策源地的重要組成部分，整體風(fēng)格智慧又時(shí)尚且處處體現(xiàn)創(chuàng)新。為打造數(shù)字賦能、三化融合的“智慧之城”，社區(qū)內(nèi)有正在逐步推進(jìn)建設(shè)的超重力實(shí)驗(yàn)室、浙江人才大廈、浙大校友總部經(jīng)濟(jì)園所形成的產(chǎn)業(yè)群，社區(qū)周邊有浙江四大實(shí)驗(yàn)室、西湖大學(xué)和云谷產(chǎn)業(yè)園等科研基地和高科技園區(qū)，創(chuàng)新資源高度集聚。
以多樣化場(chǎng)景需求為重要的規(guī)劃內(nèi)容，杭騰智慧化系統(tǒng)也將集成未來鄰里、未來教育、未來健康、未來創(chuàng)業(yè)、未來建筑、未來低碳、未來交通、未來服務(wù)、未來治理等九大場(chǎng)景需求，打造社區(qū)數(shù)字化中腦，沉淀社區(qū)居民和設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)，引入信用體系，為數(shù)字化融合賦能提供依據(jù)和全面化實(shí)踐。
交通上，地鐵三號(hào)線直達(dá)杭州西站，星羅棋布的快速路、公交線路、云軌和河道交通等形成多維度的外部快速交通；慢行步道、5分鐘換乘圈和立體交通盒子構(gòu)成內(nèi)部慢速交通。交通整體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)了快慢分級(jí)的交通網(wǎng)絡(luò)。這樣的交通網(wǎng)絡(luò)，不僅能幫助居住人群擺脫“鐘擺”生活，同時(shí)也能提升職場(chǎng)和居住之間的平衡。
在社區(qū)公共服務(wù)方面，為了提升居民滿意度，智能物流系統(tǒng)、無人機(jī)停靠點(diǎn)、智能衛(wèi)生服務(wù)站以及構(gòu)想中的“懶人平臺(tái)”“無人機(jī)送餐”，無不透露出濃厚的“黑科技”感和時(shí)尚感。除此之外，水幕投影、未來創(chuàng)客廳、杭騰TED等特色設(shè)施，同樣將極大豐富杭騰未來社區(qū)的應(yīng)用場(chǎng)景。
在生活居住空間的設(shè)計(jì)規(guī)劃中，杭騰未來社區(qū)以高效辦公為宗旨，將工作、生活、創(chuàng)業(yè)混合于一身，囊括了共享辦公、24小時(shí)共享書房、實(shí)驗(yàn)室、孵化器、人才公寓、商業(yè)綜合體、專家住宅還有高品質(zhì)原住民住宅區(qū)，以滿足創(chuàng)新人群、高知人群等多個(gè)群體的個(gè)性需求，同時(shí)也為不同人群的不同居住和創(chuàng)業(yè)需求創(chuàng)造條件。
“以人為本”是杭騰未來社區(qū)的規(guī)劃核心，在教育上，以名校集團(tuán)化的辦學(xué)方式，引入優(yōu)質(zhì)教育資源，推進(jìn)“名校+新校”。同時(shí)，規(guī)劃中的島鏈步道和云軌走廊落地，不僅不需要等紅綠燈過馬路，同時(shí)EOD接送安全島能夠?qū)崿F(xiàn)5分鐘接送孩子上學(xué)放學(xué)。
生態(tài)建設(shè)一直是人們對(duì)未來生活場(chǎng)景需求的重中之重。杭騰未來社區(qū)四面環(huán)水，濱水生態(tài)優(yōu)良。以全域服務(wù)和智慧平臺(tái)為依托，整體統(tǒng)籌規(guī)劃單元建筑風(fēng)貌，謀劃城市形象，通過一心一軸一環(huán)兩街多島鏈，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)住一體。
“城-島-村”這一云城建設(shè)理念，讓杭騰未來社區(qū)成為了“把城市輕輕地放在山水田園之間”的最佳實(shí)踐地，也讓它成為杭州未來社區(qū)的標(biāo)桿示范，助力杭州推進(jìn)新型智慧城市建設(shè)。建成后，將集聚文化、商業(yè)、休閑、公寓、辦公、會(huì)展等業(yè)態(tài)，拉開杭州云城天際線，成為杭州云城門面和杭州新地標(biāo)。
02、日本豐田-編織之城
“未來社區(qū)”的理想狀態(tài)是建設(shè)更加智能、綠色、包容的社區(qū)，2020年在國際消費(fèi)類電子產(chǎn)品展覽會(huì)（CES）亮相的日本豐田“編織之城”，可以說是展示了一座超智能的未來城市的范本。
豐田“編織之城”基于歷史和自然的技術(shù)，旨在讓人們和社區(qū)凝聚在一起。這里作為一個(gè)生活實(shí)驗(yàn)室，將用于測(cè)試并推進(jìn)移動(dòng)、智能、互聯(lián)以及氫動(dòng)力基礎(chǔ)設(shè)施和行業(yè)協(xié)作相結(jié)合，以人工智能和分級(jí)交通為主導(dǎo)，打造一個(gè)把太陽能、地?zé)崮芎蜌淙剂想姵丶夹g(shù)投入建設(shè)的“未來原型城市”，構(gòu)建一個(gè)碳中和的社會(huì)。建成后，它將能容納2,000人居住，讓這里成為居民體驗(yàn)未來自動(dòng)駕駛車輛、服務(wù)機(jī)器人和智能家居的地方。
“編織之城”以“編織”為設(shè)計(jì)手法，按車輛的移動(dòng)速度將常規(guī)街道劃分成三部分，完全分割機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道的位置，以實(shí)現(xiàn)更安全的行人友好型的人車關(guān)系。同時(shí)，也能滿足自動(dòng)駕駛汽車測(cè)試場(chǎng)地的條件，有助于豐田對(duì)智能城市的測(cè)試。
在街道設(shè)計(jì)上，創(chuàng)建出3×3規(guī)格的城市街區(qū)，通過長廊或線性公園讓每個(gè)街區(qū)成為不同的庭院；通過不同程度的擴(kuò)展和收縮讓機(jī)織網(wǎng)格的城市結(jié)構(gòu)適應(yīng)各種規(guī)模的項(xiàng)目和室外區(qū)域。同時(shí)，兩個(gè)中央庭院也可以根據(jù)具體需要膨脹為一個(gè)大規(guī)模的城市廣場(chǎng)和另一個(gè)給整座城市提供便利設(shè)施的中央公園。
在能源供應(yīng)上，豐田自行研發(fā)的氫燃料電池和屋頂及路面的太陽能電池板為城市提供能源動(dòng)力。社區(qū)將還能利用地?zé)崮堋淙剂想姵丶夹g(shù)的組合，為居民提供建筑能源。
在建筑材料上，木材作為住宅、零售和商業(yè)綜合體的主要材料，結(jié)合日本傳統(tǒng)手工藝、榻榻米模塊與機(jī)器人制造技術(shù)，在最大程度上減少對(duì)環(huán)境污染的同時(shí)也讓日本的建筑遺產(chǎn)得以延續(xù)、發(fā)揚(yáng)和創(chuàng)新。同時(shí)，屋頂上安裝的光伏板不僅代表了每個(gè)城市街區(qū)的特征，更確保了社區(qū)全天候的生機(jī)與活力。
在數(shù)據(jù)系統(tǒng)上，每個(gè)房屋建筑的傳感器將城市連成整體的數(shù)據(jù)操作系統(tǒng)，把人、建筑物、車輛實(shí)現(xiàn)全面連接。居民在出行前便能通過環(huán)境狀況的AI智能分析，將自動(dòng)駕駛車輛的行駛狀態(tài)進(jìn)行控制，以實(shí)現(xiàn)人車分流的安全性。
在智能家居上，家庭機(jī)器人充分利用基于傳感器的AI技術(shù)實(shí)現(xiàn)全連接功能以協(xié)助日常生活。幫助居民處理外賣送貨、洗衣服務(wù)和垃圾處理的日常事物，還可以欣賞富士山的壯麗景色。
03、加拿大多倫多-Quayside未來社區(qū)
在多倫多市中心東南側(cè)，有一個(gè)北美最大的尚未開發(fā)的城市片區(qū)，占地面積超過325公頃（即800英畝），這就是曾經(jīng)的SidewalkToronto，現(xiàn)在已經(jīng)更名為Quayside，這是加拿大多倫多的東部濱水區(qū)聯(lián)合設(shè)計(jì)的一種新型混合利用的未來社區(qū)。
為打造出“以人為本”的未來社區(qū)，該區(qū)域?qū)⒆钚碌脑O(shè)計(jì)思路與最先進(jìn)的科技手段進(jìn)行充分融合，其目的在于使多倫多成為全球正在快速興起的創(chuàng)新型工業(yè)城市中心，并將該社區(qū)作為其他社區(qū)發(fā)展可持續(xù)與經(jīng)濟(jì)效益的模范。
在Quayside未來社區(qū)的規(guī)劃中，包括一系列圍繞交通、基礎(chǔ)設(shè)施、住房、數(shù)字工具、可持續(xù)設(shè)施、建筑和公共空間的創(chuàng)新。比如在ParliamentSlip創(chuàng)建一個(gè)新的“海灣”，讓這個(gè)新的公共空間以水為中心，將所有的社區(qū)規(guī)劃都連接到海濱。碼頭區(qū)規(guī)劃的主題也是體現(xiàn)了與水的連接：居民、工人和游客可以通過駁船、皮劃艇和新建的浮動(dòng)木板路與水直接互動(dòng)。
作為世界上第一個(gè)全木材社區(qū)，Quayside將成為展示這種可持續(xù)建筑材料的全球典范。在工作與居住的平衡中，一個(gè)僅限行人通行的道路網(wǎng)絡(luò)將與各種零售、社區(qū)和文化業(yè)態(tài)底層的拱廊空間相連，同時(shí)在樓上設(shè)有住房和辦公室，力求創(chuàng)建一個(gè)真正讓生活與工作融合的社區(qū)。
寬闊的街道、茂密的綠化和舒適的戶外策略讓重新設(shè)計(jì)的皇后碼頭充滿煙火氣，人們可以在這海濱戶外共度更多熱鬧時(shí)光。在這個(gè)開放性空間里，一個(gè)嵌入燈和加熱系統(tǒng)的模塊化路面系統(tǒng)將這里變得安全溫馨的同時(shí)，又能適應(yīng)不斷變化的城市情況。
在社區(qū)宏偉的中心廣場(chǎng)周邊，一系列的水上游樂場(chǎng)都在建設(shè)規(guī)劃中。從音樂會(huì)到市場(chǎng)再到藝術(shù)裝置，吸引著人群來到水邊并舉辦各種活動(dòng)。在廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)中，這里將被兩層樓的拱廊空間所包圍，而這些空間可以為各種節(jié)目提供舞臺(tái)，并模糊室內(nèi)和室外之間的界限。讓人們對(duì)于空間的把控更加自由和開闊。
ParliamentSlip是由較低規(guī)模的私密建筑構(gòu)成，居民可直接進(jìn)入水中進(jìn)行皮劃艇和各類休閑活動(dòng)。一座新的人行天橋?qū)⑦B接滑道與Villiers島的新公園。
在地下公共設(shè)施的建設(shè)中，布設(shè)在公共區(qū)域之下的電力設(shè)施、水管、街區(qū)供熱及制冷系統(tǒng)、通信設(shè)備實(shí)現(xiàn)了居民共享的、可達(dá)的設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，每幢建筑的每個(gè)樓層都可觸達(dá)，展現(xiàn)出一個(gè)多維立體的地下公共設(shè)施體系。
SidewalkToronto的核心是搭建一個(gè)平臺(tái)，使得物質(zhì)空間層面與科技數(shù)據(jù)層面能夠相互滲透并標(biāo)準(zhǔn)化，為城市創(chuàng)新提供依據(jù)。
物質(zhì)空間層面從建筑、交通、公共空間、基礎(chǔ)設(shè)施四個(gè)方面來創(chuàng)造更加靈活開放的城市空間，而科技數(shù)據(jù)層面是將這四方面串聯(lián)起來，數(shù)據(jù)感知的方式貫徹整個(gè)社區(qū)系統(tǒng)，收集周邊實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的系統(tǒng)，便于人們及時(shí)改善社區(qū)。
未來社區(qū)所體現(xiàn)的商住結(jié)構(gòu)、鄰里關(guān)系、基礎(chǔ)設(shè)施、交通道路安排、建筑本體、能源類型、服務(wù)設(shè)置和社區(qū)治理等都將在人本、生態(tài)、智能方面帶給商業(yè)更多的想象空間。
緊跟時(shí)代的商業(yè)地產(chǎn)，其本身也是居民社會(huì)生活變遷的主要推動(dòng)力之一。當(dāng)越來越多的人通過疫情逐步意識(shí)到社區(qū)商業(yè)的市場(chǎng)潛力和發(fā)展空間時(shí)，未來社區(qū)也作為一個(gè)能提供傳統(tǒng)社區(qū)無法提供的新銳功能的概念及產(chǎn)物，令不可能變?yōu)榭赡堋?/span>
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