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浙江省永嘉縣楠溪狀元村——嶼北古村文化旅游區項目日前啟動，此舉意味著浙江省首個“整村置換”古村落保護開發模式進入實質性操作階段。
始建于唐代的永嘉縣巖坦鎮嶼北古村，迄今已有千余年歷史，擁有全國歷史文化名村、中國傳統村落、中國景觀村落等稱號。全村至今仍保留著45座較完整的四合院古式建筑，其中有11座省級文保單位，被認為是浙江省古村落整體景觀保存最完好的村落之一。然而多年來，嶼北村因為地理位置偏僻，“養在深閨無人識”，同時古村落的保護限制了村民日常的居住條件改善，影響了群眾的生活質量。
為改變這一困局，永嘉縣政府2013年與上海世貿控股集團達成嶼北古村項目整體開發協議，嘗試古村居民整體置換到新區再進行保護開發的模式。去年8月，嶼北村村民代表大會全票通過了整村開發決議，并于今年2月啟動嶼北村整治項目的整村規劃設計，計劃分三年實施完成嶼北村綜合建筑改造、道路整治、場地建設等8大類綜合整治項目。
有關專家指出，“整村置換”古村落開發模式，一改過去單戶單宅自行開發的舊模式，由“一村一公司”對古村落進行整體打包開發，避免了短期性資本的投入，能夠在保護中有序開發、在開發中合理保護，同時還有利于村企共贏。嶼北村村民通過產權流轉，將產權統歸于村集體，以村集體名義與企業合作開發。
企業通過“新村換舊村”的途徑，對嶼北古村總占地面積5.1萬平方米的古村整體置換到新區進行保護與利用，對劃定100畝的新區安置房采取統一設計、統一建造、統一分配的方式重新建造一個唐宋風格的景觀村落。村民置換新村入住將大大改善人居環境、提升生活品質，還可保證持續穩定的集體收入；企業在整村置換后能夠實現對項目的統一設計、統一開發、統一管理，有利于提升景區的品質。
文章來源：光明日報
浙公網安備33010602010467號