中共中央、國務院近日正式公布了《鄉村振興戰略規劃（2018－2022年）》（后文簡稱《規劃》），這是繼今年年初中央一號文件《關于實施鄉村振興戰略的意見》之后，國家對最近5年內“鄉村振興戰略”的實施做出的具體部署。

　　其中，有7大亮點預示著農村土地市場在未來5年將迎來一個爆發期：

　?、俨糠洲r村將搬遷撤并

　　《規劃》提出，要將鄉村打造成現代版的“富春山居圖”。為了達到這個目標，各地要因地制宜對農村布局進行優化。對于部分生存條件惡劣、人口流失嚴重的村落，要進行居民搬遷和村莊撤并，將土地復墾或還綠。這就意味著，優化布局后的農村，將更有利于土地的集中利用。

　?、趦灮r業產區布局，壯大特色優勢產業

　　各地要根據自己的農業資源優勢，來構建優勢區域布局和專業化生產格局。比如說東北適合打造成“糧肉奶綜合供應基地”，長江中下游適合在穩定糧油生產的同時，大力發展“名優水產品生產”。

　　換句話說，就是要大力推行現代化、規?；霓r業生產，特別是鼓勵“一鄉一業”、“一村一品”。這些目標，只有加強土地流轉才能實現。

　　③讓農民變股東

　　《規劃》第十三章第三節提出，要推動農村集體產權轉變為讓普通農戶能夠受益的資產，將集體資產量化為股權，讓資源變資產、資產變股金、農民變股東。

　　除了集體資產外，今后農民手里的可變現、可經營的資產還包括承包地經營權、宅基地使用權等，這些資產既可以流轉，也可以與工商資本聯合經營，還可以抵押貸款，實現處置自由。

　?、芗哟笱a貼力度，壯大新型農業經營主體

　　家庭農場、農民專業合作社、農林產業化龍頭企業等新型經營主體，都是“鄉村振興戰略”重點鼓勵的對象。《規劃》提出要鼓勵工商資本到農村投資適合產業化、規?；洜I的農業項目，并且對規?；褂矛F代化農業設備的項目加大補貼支持力度。

　　同時，為了保障國家糧食安全，鼓勵加工流通企業、新型經營主體開展自主儲糧和經營。

　　⑤挖掘農業的多重功能與價值

　　《規劃》第十六章第一節指出，順應城鄉居民消費升級的趨勢，各地要深入挖掘農業的多重功能與價值，也就是說農業的功能不再局限于糧食生產，還要進行生態涵養、休閑觀光、文化體驗、健康養老等多重功能的開發，并且推動農業、加工業、旅游業融合發展。

　?、拗С洲r業產業園開發

　　《規劃》第十六章第三節提出，要積極打造農業發展的新載體與新模式，依托依托現代農業產業園、農業科技園區、農產品加工園、農村產業融合發展示范園等，打造農村產業融合發展的平臺載體，推進農業循環經濟試點示范和田園綜合體試點建設，加快培育一批“農字號”特色小鎮。

　　⑦創新農村收益分享模式

　　要在農村加快推廣“土地流轉+優先雇用+社會保障”、“農民入股+保底受益+按股分紅”、“訂單收購+分紅”等受益分享模式。

　　因為在農村土地“三權分置”之后，土地流轉將加速，今后農村生產的主力軍將是農場、合作社、農企等規模化的經營主體，通過這些受益分享模式，就能讓普通農戶的利益在土地流轉后也能得到保障。