自黨十九大提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略以來，休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展勢頭更為強勁，成為鄉(xiāng)村振興發(fā)展的重要抓手，順應(yīng)此形式，多地將農(nóng)業(yè)園區(qū)作為農(nóng)業(yè)旅游主載體。而如何推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)園區(qū)的旅游化、景區(qū)化，在實際建設(shè)發(fā)展中存在不少問題。

　　一、主要問題

　　1.經(jīng)營理念落后

　　一方面，營銷方式較為保守，以傳統(tǒng)營銷和土法銷售為主，等客上門，較少針對客源市場投入廣告、宣傳等。另一方面農(nóng)旅融合、線上線下結(jié)合等緊密度不夠，離農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)差距較大。

　　2.缺乏發(fā)展持續(xù)性

　　主要體現(xiàn)在缺少規(guī)劃設(shè)計，多為“拍腦瓜”式設(shè)計，主題特色不明確，產(chǎn)品單一，重復(fù)建設(shè)等情況普遍，多以采摘、賞花、吃飯等初級業(yè)態(tài)為主，雷同化嚴(yán)重，競爭力不足。初期可能會有一定客流量，但缺少附加值高、參與性強、迎合游客口味的產(chǎn)品對游客進行持續(xù)吸引。

　　3.品牌培育不足

　　品牌意識較為薄弱，大部分農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)沒有建立自己的形象口號、LOGO標(biāo)志，沒有形成知名度高、市場認(rèn)可的響亮園區(qū)品牌，伴隨市場競爭的日趨激烈，給市場推廣帶來很大困難。

　　4.用地難以解決

　　農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化需配套建設(shè)餐飲、住宿、會議、大型停車場、游步道等設(shè)施，此類用地不屬于設(shè)施農(nóng)用地范圍，需按照商業(yè)用地方式取得土地指標(biāo)，環(huán)節(jié)多，時間長嚴(yán)重制約了農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化的開展進程。

　　二、農(nóng)業(yè)園區(qū)透視

　　（一）農(nóng)業(yè)園區(qū)類型

　　主要包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、都市農(nóng)業(yè)園區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工物流園區(qū)、生態(tài)循環(huán)園區(qū)及畜牧水產(chǎn)園區(qū)七大基本類型。

　　這種分類主要是依據(jù)生產(chǎn)類別進行區(qū)分，側(cè)重于種植、生產(chǎn)、銷售，而農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)則更側(cè)重于對園區(qū)景觀化、游覽性和吸引力的設(shè)計，設(shè)計出發(fā)點不同，產(chǎn)生影響和效果也截然不同，因此，在對農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化中應(yīng)充分應(yīng)用旅游思維進行設(shè)計提升。

　　（二）農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化條件

　　需要注意的是，并不是所有農(nóng)業(yè)園區(qū)都可以進行景區(qū)化。對于地理區(qū)位良好、景觀資源條件較好的園區(qū)，可結(jié)合自身特點和周邊市場需求開展旅游活動。

　　對于距離客源市場較遠、自身農(nóng)業(yè)資源并不突出的園區(qū)，建議可先集中優(yōu)勢資源打造特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，在形成一定產(chǎn)業(yè)名氣后考慮通過農(nóng)旅融合提升附加值。

　　三、農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化策略

　?。ㄒ唬┌凑章糜尉皡^(qū)設(shè)計對園區(qū)進行規(guī)劃提升

　　農(nóng)業(yè)園區(qū)的景區(qū)化開發(fā)，是一個持續(xù)化、系統(tǒng)性建設(shè)的過程，應(yīng)重點從入口服務(wù)區(qū)、游覽交通運輸、景點設(shè)計、游客項目設(shè)計、演藝舞美設(shè)計、服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)計、導(dǎo)覽標(biāo)識查詢系統(tǒng)設(shè)計、VI系統(tǒng)設(shè)計、旅游紀(jì)念品與土特產(chǎn)品包裝設(shè)計十大方向設(shè)計。

　　因此，針對游覽交通運輸，可以形成例如馬車、小火車、特色電瓶車等不同類型的交通游覽方式，形成游覽環(huán)線，作為景區(qū)二次消費的重點。針對景點設(shè)計，根據(jù)園區(qū)作物、景觀等特點，形成采摘、農(nóng)事活動、觀光平臺、體驗活動等景觀或服務(wù)節(jié)點。針對旅游商品，可結(jié)合園區(qū)主題，進行文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計，形成具有園區(qū)特點的系列伴手禮，同時將土特產(chǎn)品精品化包裝，促進農(nóng)產(chǎn)品溢價銷售。

　?。ǘ┚坝^化提升塑造亮點項目

　　對于農(nóng)業(yè)園區(qū)而言，可觀賞性是最基礎(chǔ)的因素，但大部分農(nóng)業(yè)園區(qū)的農(nóng)業(yè)景觀比較一般，不具備對區(qū)域游客的吸引。如何提升農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀性，形成網(wǎng)紅拍照及朋友圈傳播是重要路徑，應(yīng)重點選取景觀性好、具有影響力和震撼力的節(jié)點進行景觀化提升，讓游客有可以拍照的地方，形成畫面?zhèn)鞑ァ?/span>

　?。ㄈ┕δ芙M團細分滿足不同群體消費或不同投資主體需求

　　針對國開、農(nóng)發(fā)行等政策性資金，在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)形成市民共享農(nóng)莊、田園綜合體、農(nóng)業(yè)公園、農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)等項目類型，獲取中長期開發(fā)資金，減輕成本壓力。

　　針對親子家庭、自然研學(xué)等客群需求，形成類似于松鼠樂園、無動力樂園等趣味性項目，滿足周末休閑的親子需求，通過熱點項目帶動園區(qū)發(fā)展。

　　具備現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)化的郊野田園、景觀化的農(nóng)耕文化的園區(qū)，可以重點發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)，形成休閑、度假、游憩、學(xué)習(xí)的規(guī)?；l(xiāng)村旅游綜合體。

　?。ㄋ模娀c精品景區(qū)、特色景點等已有產(chǎn)品的聯(lián)動

　　通過市場手段，把農(nóng)業(yè)園區(qū)周邊的景區(qū)景點、風(fēng)情小鎮(zhèn)、民居民宿、鄉(xiāng)村綠道、特色基地、民俗文化等散、小的旅游產(chǎn)品有機地融合在一起，取長補短，互補有無，形成一個區(qū)域性旅游線路，實現(xiàn)整體營銷、區(qū)域打造，有效地解決園區(qū)單打獨斗難成氣候的不利局面，達到將農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)做大做強的目的。