2020年，蘇州被列入首批國(guó)家文物保護(hù)利用示范區(qū)創(chuàng)建名單。3年多來，我市緊扣示范區(qū)建設(shè)要求，生動(dòng)踐行“保護(hù)第一、加強(qiáng)管理、挖掘價(jià)值、有效利用、讓文物活起來”的新時(shí)代文物工作方針，通過理念創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、模式創(chuàng)新，深入推進(jìn)示范區(qū)建設(shè)各項(xiàng)任務(wù)落地落實(shí)，推動(dòng)文化資源轉(zhuǎn)化為文化資本，實(shí)現(xiàn)文物“活”起來。

　　暢園、五卅路歷史街區(qū)、潘祖蔭故居、平望·京杭大集、蘇綸紗廠舊址等19個(gè)項(xiàng)目，入選蘇州文物建筑保護(hù)利用優(yōu)秀案例。蘇州文物建筑保護(hù)利用優(yōu)秀案例推介——萬盛米行舊址，從“舊業(yè)”到“新業(yè)”的，文旅活化利用案例。

　　案例概要

　　萬盛米行舊址位于江蘇省蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)南市上塘街54號(hào)，為蘇州市文物保護(hù)單位。民國(guó)時(shí)期此處為萬成恒米行，1954年被改造為糧管所收購站，后因改革開放糧食市場(chǎng)化被拆除。1988年，甪直鎮(zhèn)以萬成恒米行為原型復(fù)建了萬盛米行舊址，現(xiàn)存河埠頭、鋪面、大廳和附房。

▲精品民宿更新前

　　萬盛米行舊址經(jīng)修繕后，與周邊沈家祠堂、糧倉和中心庭院共同被綜合更新利用為三五斗企業(yè)服務(wù)基地。基地內(nèi)現(xiàn)包括黑膠唱片商店、1號(hào)糧倉、沈家祠堂等區(qū)域，并提供新式綜合度假住宿、餐廳、酒吧、劇本殺、露營(yíng)等多種業(yè)態(tài)的服務(wù)體驗(yàn)。

▲精品民宿更新后

　　萬盛米行舊址通過文化旅游產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引入，在原址基礎(chǔ)上重現(xiàn)了江南文化風(fēng)貌，傳承城市文脈。

　　項(xiàng)目?jī)r(jià)值闡釋

　　01、見證甪直米市興盛

　　自清朝開始，甪直鎮(zhèn)上糧食貿(mào)易發(fā)展繁榮并逐漸成為蘇州地區(qū)糧食交易和貨物集散中心。萬盛米行舊址始建于晚清，至民國(guó)時(shí)期，米行規(guī)模宏大，擁有廒間近百間，門口是整個(gè)甪直鎮(zhèn)最寬闊的河埠頭，便于船運(yùn)和交易。門房后的若干米鋪，除了為甪直全鎮(zhèn)提供米糧供給，更是周邊數(shù)十個(gè)村落的糧食集散地。萬盛米行舊址作為歷史的物質(zhì)遺存，見證了蘇南地區(qū)的米市興盛、漕運(yùn)往來和經(jīng)濟(jì)繁榮。

　　02、詮釋江南農(nóng)業(yè)特質(zhì)

　　在自給自足的自然經(jīng)濟(jì)條件下，糧食貿(mào)易在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，而蘇州自古以來便是魚米之鄉(xiāng)，有“蘇湖熟，天下足”之說。萬盛米行臨水而建，航運(yùn)便利，具備良好的交通條件，同時(shí)米行也發(fā)展了一系列收購稻麥、糶糴客人、招徠客人、商品宣傳等經(jīng)營(yíng)手段。在農(nóng)業(yè)文化、糧食貿(mào)易、氣候優(yōu)勢(shì)、水陸交通等因素的共同作用下，萬盛米行逐漸興盛。現(xiàn)在遺存的河埠頭、鋪房、存糧厫間、江南舊式稻田農(nóng)具、加工谷米的機(jī)械、器具和量具，共同立體地詮釋了江南地區(qū)悠久燦爛的農(nóng)耕文明。

　　03、體現(xiàn)民族鄉(xiāng)愁認(rèn)同

　　葉圣陶先生是蘇州的文化名人，23歲時(shí)曾任教于甪直吳縣第五高小，在甪直度過了五年時(shí)光。葉先生的小說《多收了三五斗》以萬盛米行為背景，講述了歷史中甪直的風(fēng)土人情和鄉(xiāng)愁情思。新谷上市時(shí)舟船匯集、米行伙計(jì)忙碌的場(chǎng)景讓萬盛米行化為當(dāng)?shù)鼐用窆餐木裎幕洃洠嵘司用駥?duì)本土文化的認(rèn)同感和歸屬感。

▲庭院景觀更新后

　　亮點(diǎn)一 綜合規(guī)劃數(shù)字文旅空間

　　將萬盛米行及沈家祠堂統(tǒng)籌規(guī)劃，充分利用原有建筑空間格局進(jìn)行業(yè)態(tài)分區(qū)，通過組合式建筑群體空間打造了藍(lán)園三五斗企業(yè)服務(wù)基地。作為甪直鎮(zhèn)水陸游線上的重要節(jié)點(diǎn)，通過定期開展系列活動(dòng)，讓城市與建筑回歸為人服務(wù)的初心并帶動(dòng)區(qū)域活力，延續(xù)“以文興業(yè)”的經(jīng)濟(jì)模式。

　　此外，萬盛米行舊址基于河街并行的基本空間格局，利用街巷空間和庭院空間打造集市與展覽活動(dòng)，結(jié)合文化研學(xué)旅游、文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)、數(shù)字音樂載體、文化美術(shù)展覽等產(chǎn)業(yè)，開辟“存量空間+產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)”路徑，在不破壞原真性和傳統(tǒng)風(fēng)貌的前提下，賦予舊米行以新概念，累計(jì)接待參觀游客數(shù)量已經(jīng)達(dá)到5萬余人次。

▲鋪房外部環(huán)境更新前

▲鋪房外部環(huán)境更新后

　　亮點(diǎn)二 古鎮(zhèn)集市新業(yè)態(tài)

　　過去，人們?cè)谌f盛米行糴米、糶米，以米換錢。如今，改造后的基地成為體驗(yàn)民宿、酒吧、畫廊展廳、黑膠唱片店、藝術(shù)展覽館、工作室、古鎮(zhèn)集市等進(jìn)行娛樂消費(fèi)、文創(chuàng)活動(dòng)的新場(chǎng)所。

▲藝術(shù)畫展

　　項(xiàng)目以蘇州本土數(shù)字文創(chuàng)經(jīng)濟(jì)和夜經(jīng)濟(jì)為切入點(diǎn)，嘗試營(yíng)造蘇州數(shù)字化與藝術(shù)打卡聚集地并延伸相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，引入“擺攤”經(jīng)濟(jì)模式以賦予百年米行新業(yè)態(tài),刺激文化IP內(nèi)生，激發(fā)場(chǎng)地新生活力。在城市煥新重塑中，傳承古韻，在揚(yáng)棄與取舍中，為產(chǎn)業(yè)賦新。

　　亮點(diǎn)三 保護(hù)與河道治理并行

　　萬盛米行舊址保護(hù)利用項(xiàng)目在保護(hù)利用過程中遵循《蘇州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》針對(duì)水系保護(hù)的建議，建筑保護(hù)與河道治理并行。采取恢復(fù)義莊浜并與南市河貫通，保留開放空間和地塊內(nèi)原有柏樹、構(gòu)樹等歷史樹木，局部增加少量綠地及水系等措施，充分發(fā)揮濱水空間、水體景觀的自然優(yōu)勢(shì)，提高整個(gè)地塊景觀環(huán)境的豐富性。堅(jiān)持建筑、開放空間和水系的整體保護(hù)、局部恢復(fù)和有效利用，致力于改善水環(huán)境、優(yōu)化水景觀，發(fā)揮水體經(jīng)濟(jì)，展現(xiàn)“人家盡枕河”的甪直水鄉(xiāng)風(fēng)貌。

　　亮點(diǎn)四 修繕技術(shù)與材料利用

　　萬盛米行舊址修繕工程遵循《蘇州市文物古建筑維修工程設(shè)計(jì)準(zhǔn)則》，對(duì)本項(xiàng)目中米鋪、糧囤、地面鋪裝等方面的修繕，以“不改變文物原狀”、“最大限度地保留原有形制及構(gòu)件”為原則，損壞的構(gòu)件以修補(bǔ)為主，保留了文物建筑的歷史信息。