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田園綜合體是在當前城鄉一體格局下城鄉社會經濟全面發展的一種可持續性模式。這種模式以打造詩意棲居理想地為目標，以集合現代農業、休閑旅游、田園社區一體為特色使命，是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式。
田園綜合體的模式
企業化承接農業：用企業化的方式將傳統農業提升為農業產業，避免實力較弱的小農戶實施短視規劃。在實踐中應該做中長期產業規劃，以農業產業園區發展的方式提升農業產業，尤其是發展現代農業，從而形成當地社會的基礎性產業。如打造“農業產業園”＋“休閑農業”＋“CSA農業”，引進現代技術，管理專業農戶，制定品控標準，對接市場渠道，打造農業品牌，從而帶動周邊農業經濟。
規劃打造新興驅動型產業：綜合旅游業也可稱為文旅產業，是社會經濟發展的引擎型產業。文旅產業需打造符合自然生態型的“小鎮中心+旅游產品+度假產品”組合，組合中應考慮功能、規模及空間的配搭，此外還要加上獨特的文化生活內容，以豐富的業態規劃形成旅游度假目的地。文旅產業是自營引擎項目及聯營共生業態，通過整合文旅活動體系，打造一個業態邏輯和規模合理的田園生態休閑度假項目集群。
開展田園社區建設：在基礎產業和新興驅動型產業得以發展的情況下，當地社會經濟活動必然發生較大改變，人們的生活和社會關系同樣會發生相應變化，那么該地區就可以開展新型城鎮化的田園社區建設，為原住民、新移民、旅居者這三種人群營造一個和諧理想的田園社區，最終形成新型鄉鎮。在地產及社區建設過程中，無論改擴建還是新建，都需要按照原有村落肌理打造。也就是說，即使開發也是開發一個“原本”的村子，同時需要配套管理及服務，從而構筑新的“田園共享生活方式”。
“田園綜合體”的核心要素
景觀吸引區：景觀吸引的最終目的是為了吸引人，有人的田園綜合體才有挖掘的價值。景觀吸引可以是自然景觀，也可以是有特色的人造景觀。
“三養”集聚區。城鄉一體化的發展，使大量城市居民開始渴望農村的生活方式。休閑與旅游結合的新型農村成為現代人養神、養生和養老的“三養”聚集區，讓暫居的養神者恢復精神和體力，讓久駐的養生者頤養生命、增強體質和預防疾病，讓常住的養老者享受鄉村的田園風光，頤養天年。
農業生產區：農業是田園綜合體的核心，田園綜合體模式再先進，也不能脫離姓“農”的實際。農業生產區是田園綜合體有別于鄉村特色小鎮與城市社區最顯著的標志。農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入。農業與自然密切交織在一起。農田的維持和管理有利于氣候的穩定、儲存雨水、調節河川流量并防止洪澇，農業也有利于延續傳統文化，并形成綠色的空間和景觀。更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，農業活動本身“嵌入”到自然和鄉村共同體之中，讓整個鄉村社會恢復到其應有的狀態。從生活的角度看，農業生產就是“農活”，它是人性的綜合。
居民生活區：居民生活區是田園綜合體的社會根基，以生活為紐帶，使居民和生活區產生核心交流。居民生活區應該是一個日常的生活世界，是以面對面的熟人關系結合而成的、充滿活力的鄉村新型現代社區。環境打造上，必須克服高樓大廈的城市模本，小橋流水的鄉村圖景在這里應充分展現。
服務配套區：田園綜合體的創建應以服務的配套為基礎，優質的服務是田園綜合體價值的外在表現。生產性服務業應向專業化和價值鏈高端延伸，生活性服務業應向精細化和高品質轉變。讓游客與居民吃住放心，娛樂舒心。在主體架構中，核心要素是：田園生產、田園生活、田園景觀。
“田園綜合體”的意義
彌合城鄉差距：新型城鎮化新在“人”的城鎮化，而人的城鎮化最有效的路徑就是城鄉互動。在城鄉二元問題中，迅速解決物質水平差距的方法，是創造城市人的鄉村消費；而迅速解決文化差異的有效途徑是城鄉互動。城鄉互動最直接的方法是在空間上把城市人與鄉村人融合在一起，彼此“面對面”交流互動。“人”的城鎮化并不是上了樓就是城市人，也不是解決了身份待遇就是城市人，文化得以彌合才是人的城鎮化。
促進多業融資，加強產業融合：應當說，旅游只是田園綜合體建設的切入點和非常重要的內容，而不是全部內容。要提高田園綜合體建設的含金量，保持田園綜合體發展的持續性，還需要在拓展和延伸產業鏈條上下功夫。就是按照資源整合的理念，采用“旅游＋”的思維和模式，以循環農業、創意農業、農事體驗等為基本依托，推動旅游與農業、林業、農產品加工、特色產品開發、文化、體育、康養等產業進行融合，使一二三產業在田園綜合體相互關聯、形成鏈條、融合發展，構建起一個多業并舉、有效增值的產業綜合體。
強化科技的支撐作用：在田園綜合體里面，科技要素的關鍵作用被提升，這里是科技地位本質提升的地方。傳統的科技促進現代農業園區生產力提升的促進劑，但在田園綜合體模式里，科技轉變為產業融合的粘合劑，這里是科技地位本質性改變的地方。在這里，現代的科技不僅能夠促進業態效率提升和業態融合，還能促進與消費者之間的互動，有助于建立良好的信任關系。因而從這個意義上說，科技的出發點和要素作用已經發生了改變。
促進生態發展：首先，田園綜合體促進了農村自為綠色的發展。現代的田園綜合體，圍繞原有的自然景觀，按照生態學原理去設計和建設，實現原有的自然景觀的延伸。這是自發自為的綠色發展。
其次，加深了人們對生態的認知。田園綜合體在自然面前保持謙遜，它是工農結合、城鄉結合、人與自然結合的地域復合社會，生活在其中的個體，對周遭的生態環境有著非常自覺的認知。
最后，村了自然的生態循環。在田園綜合體的社區環境中，人們生產生活方式由過去的“二物思維”轉變為“三物思維”，植物是生產者，動物包括人是消費者，微生物是分解還原者，三物組合，構建起一個完整的生態循環鏈條。比如農作物的秸稈通過微生物發酵工程變為飼料或肥料，生產出綠色生態有機農產品將成為常態。
促進社會經濟的可持續發展：田園綜合體是積極向上的“入世”態度，不僅強調人與自然的和諧，更要求人們主動去掌握環境、經濟、社會的規律，并順應自然。田園綜合體在城鄉關系、鄉村規劃、農業、教育、建筑、社區文化等方面提出主張，這些主張都是基于關心人自身、關心人與人的關系、關心人與環境的關系之上，鼓勵人們勇于實踐可持續的經濟和全社會發展。
實現各產業價值的最大化：“田園綜合體”既是新田園主義理論的載體，又是新田園主義理論在中國鄉村實踐的產物，是旅游產業引導城鄉一體化的鄉村綜合發展模式。這種模式強調其作為一種新型產業的綜合價值，包括農業生產交易、鄉村旅游休閑度假、田園娛樂體驗、田園生態享樂居住等復合功能。田園綜合體和現代農業、旅游產業的發展是相輔相成的。
農業生產是發展的基礎，通過現代高新技術的引入提升農業附加值；休閑旅游產業需要與農業相融合，才能建設具有田園特色的可持續發展的休閑農業園區；休閑體驗、旅游度假及相關產業的發展又依賴于農業和農副產品加工產業，從而形成以田園風貌為基底并融合了現代都市時尚元素的田園社區。田園綜合體做的是現代農業、加工體驗、休閑旅游、宜居度假，并作為新型城鎮化發展的一種動力，通過新型城鎮化發展連帶產業、人居環境發展，使文化旅游產業和城鎮化得到完美的統一。
總之，中國雖然大，但可以說只有兩塊地方：一是城市，二是鄉村。城鎮化快速發展導致城鄉二元矛盾越來越嚴重，亟需用旅游產業來引導鄉村全社會的綜合發展。田園綜合體作為新田園主義理論在新型城鎮化建設中的一種探索模式，采用“農業+文旅+地產”三位一體的綜合發展方式。田園綜合體正面臨“政策大力鼓勵”與“鄉村市場迅猛發展”兩大歷史性機遇，在科技推動人文主義復興的今天，多元價值觀興起，也給田園綜合體在政策理念、商業理念、消費者理念方面帶來極大促進，加快這一模式的成功實現。同時田園綜合體具備一種可持續、可復制的屬性，若能得以順利推廣，將極大推動城鄉統籌發展、推動新型城鎮化進程，這也是中國鄉村走向現代化，實現社會經濟全面發展的一種模式選擇。（文/網絡）
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