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特色小鎮(zhèn)的人性化設計要以人為本，在建筑設施規(guī)劃上要充分考量人的體驗和感受去設計物理空間，在交通上要規(guī)劃科學合理的公共交通系統(tǒng)以及完善優(yōu)質的公共基礎設施。
近日,有過法國蒙彼利埃新區(qū)、大溪地曼哈娜、無錫蠡湖灣、運河古城、太原鐘鼓樓等項目實戰(zhàn)經(jīng)驗的法國AS建筑工作室董事長勒內(nèi)-亨利?阿諾(René-HenriArnaud)接受了記者的采訪，他表示，特色小鎮(zhèn)的人性化設計要以人為本，在建筑設施規(guī)劃上要充分考量人的體驗和感受去設計物理空間，在交通上要規(guī)劃科學合理的公共交通系統(tǒng)以及完善優(yōu)質的公共基礎設施。
法國小鎮(zhèn)也是行政制鎮(zhèn)嗎？法國小鎮(zhèn)的運營主體是企業(yè)，還是政企合作的機制？
市鎮(zhèn)是法國最基層的行政區(qū)劃。在法國，當?shù)卣撠熜℃?zhèn)的總體規(guī)劃，這是個復雜的過程，需要各方多輪的研究和調研，以確定小鎮(zhèn)未來發(fā)展大方向和擬定關于地塊建設發(fā)展的規(guī)定和限制。當?shù)卣撠熁A設施建設，因為資金原因，政府有可能將地塊切割和售賣，由企業(yè)或投資者開發(fā)。在法國土地產(chǎn)權是永久的，企業(yè)或投資者可以對地塊進行自主規(guī)劃和運營，但必須遵循由政府制訂的總體規(guī)劃中的要求。政府作為小鎮(zhèn)建設和運營的引導者，在多方面起到監(jiān)督作用而不會強勢地干預。一個特色小鎮(zhèn)的落地，除了當?shù)卣烷_發(fā)商，還有許多其他機構的參與，這樣才能確保小鎮(zhèn)建設的人性化，以人的需求為出發(fā)點設計城市空間。
法國很多的小鎮(zhèn)已經(jīng)成為了國際樣板，您認為它們成功的共性原因是什么？
我們認為跟長時間、周密細致的規(guī)劃調研有關，由當?shù)卣疇款^，眾多專業(yè)部門參與其中，既分工明確又信息共享進行不斷論證和反復推敲才能制訂出適合小鎮(zhèn)實情的總體規(guī)劃方案。而后續(xù)也有部門不斷跟進和細化，實現(xiàn)項目的落地等。由于時間跨度很長，需要在政府領導換屆時實現(xiàn)規(guī)劃項目的承接，一般情況下總體規(guī)劃方案一經(jīng)確定便不會輕易被推翻。
法國小鎮(zhèn)的從規(guī)劃到落地運營大概要多長時間？主要分為哪些階段？
從立項開始到建成大概需要20年。這個20年，不是說開發(fā)商建設時間要20年，開發(fā)商在一個地塊的建設可能三年就建完了，但是前期的可行性調研、規(guī)劃過程很漫長。一旦總體規(guī)劃完成，開發(fā)商的能夠在較快時間內(nèi)根據(jù)總體規(guī)劃的要求征集建設方案，然后施工。
法國小鎮(zhèn)建設是否也有打著幌子做房地產(chǎn)的圈地現(xiàn)象？
在法國鉆空子的幾率非常低。因為由政府在前期統(tǒng)籌做的總體規(guī)劃方案中已經(jīng)有明確的要求和限制，規(guī)則也非常的詳盡。比如，若開發(fā)商購買的地塊是屬于住宅建設用地的話，那便不能用于建設住宅以外的建筑。而政府也會根據(jù)投資者或開發(fā)商是否能遵守要求完成建設，再決定是否出售更多的地塊給該開發(fā)商。地方政府在基礎設施建設時會做足人性化的設計考慮，這樣便于投資者在接手地塊后的開發(fā)。
在法國，如何解決小鎮(zhèn)建設的資金問題？
資金問題不會困擾大城市，主要還是小城鎮(zhèn)會面臨這樣的問題，小城鎮(zhèn)人口單薄、游客較少，因此各級政府會給予一定程度上的扶持。這也是我們國內(nèi)需要攻克的一個難題，政府也在尋找平衡。
結合法國經(jīng)驗，您認為特色小鎮(zhèn)怎樣才能健康蓬勃地發(fā)展？
中國小鎮(zhèn)的發(fā)展看似有很多的主題，但是發(fā)展方式還是有些單一，我們認為還是要因地制宜的結合當?shù)氐膫鹘y(tǒng)、人文、氣候和環(huán)境等資源，而不是要以大和新為目標，哪怕是一個很小的城鎮(zhèn)也要有自己清晰的定位。規(guī)劃時一定要回歸人性化的規(guī)劃設計，更多考慮和關懷居民和使用者的使用感受，包括周邊基礎設施的配套建設，公共交通的到達等等。
您強調的小鎮(zhèn)人性化設計，主要體現(xiàn)在哪些方面？
一切以人為本，要從人的視角出發(fā)考慮人的體驗，在規(guī)劃和建筑設計中真正重視人的尺度，以確保小鎮(zhèn)的空間表達和建筑尺度讓居民感到舒適。此外，還要充分考慮到城市的交通問題，要有質量上乘的基礎設施，公共交通系統(tǒng)要規(guī)劃到位。
設計部分是投資商還是政府來設計？
分工很精細，不同階段和不同層面需要不同機構負責。項目初期的小鎮(zhèn)整體空間布局規(guī)劃由當?shù)卣聦俨块T負責，把土地賣出去后每個地塊的設計需要開發(fā)商來負責，而兩者都會與專業(yè)建筑師、規(guī)劃時、工程師等多方合作。政府在后期主要起監(jiān)督和把控的作用，在開發(fā)商遵守總體規(guī)劃要求的情況下，不會過多的干預開發(fā)商的建設。（文/網(wǎng)絡)
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