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莫干山民宿、國家級高新區(qū)、四十多項改革試點、融杭先行縣、創(chuàng)新社會治理，這些工作是全縣經(jīng)濟社會發(fā)展中的特色亮點工作，是德清加快實現(xiàn)更高水平新崛起的五張好牌。市第八次黨代會分組討論會上，市委書記陳偉俊要求德清縣要打好這五張牌，厚植優(yōu)勢，全速領(lǐng)跑，為全市發(fā)展大局多作貢獻。
怎么把好牌打成好局？關(guān)鍵在打。
前幾天，有一位杭州的朋友發(fā)來消息說，去年夏天沒有訂到裸心谷的房間，所以今年早早就預(yù)訂了。雖然一個房間一晚價格近3000元，但他覺得來德清體驗高端民宿不比出去旅行差。
十年磨一劍，寶劍鋒芒露。對于民宿行業(yè)而言，莫干山鎮(zhèn)的標志性意義毋庸贅言。2007年，從裸心鄉(xiāng)起步，到如今層出不窮的各類民宿“網(wǎng)紅”，小鎮(zhèn)莫干已成為引領(lǐng)國內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展的“旗手”。
到底是什么促成了莫干山鎮(zhèn)民宿的名氣和人氣？熱潮之后如何生態(tài)良性發(fā)展？這些問題值得深思和探究。
現(xiàn)狀：“逆城市化”催熱民宿經(jīng)濟
放眼全國優(yōu)美的山水之地，其實，莫干山鎮(zhèn)的自然資源并不是特別獨特，為什么莫干山鎮(zhèn)的民宿就能賣這么貴、這么火？
分析原因，除了明顯的區(qū)位優(yōu)勢、豐富的自然資源、厚重的人文歷史、多樣的民宿風格以及政府的積極扶持外，“逆城市化”、恒久匠心是推動莫干民宿經(jīng)濟蓬勃興起的兩大主要原因。
2004年，南非人高天成到上海經(jīng)商，工作的巨大壓力讓他想為自己找一個能放松休閑的地方。當時，和高天成一樣，在鄉(xiāng)間尋求寧靜的，還有呂曉輝，這個在杭州從事了十余年城市改造的設(shè)計師。
事實上，正是這一股在悄然興起的中高端消費群體的逆城市化進程，讓民宿經(jīng)濟爆發(fā)出驚人的潛力。“我們的民宿正好迎合了大城市人的鄉(xiāng)村情結(jié)，那些人士渴望自然、原生態(tài)的鄉(xiāng)村體驗，同時要極盡舒適。”莫干山鎮(zhèn)黨委書記陳金侃分析說。
雖然對外營業(yè)免不了沾上商業(yè)氣息，但很多民宿業(yè)主始終保留著那一份初心、堅持著那一份匠心，民宿就是他們的第二個家、是他們精心培育的孩子。
據(jù)統(tǒng)計，截至目前，該鎮(zhèn)登記在冊民宿共489家，去年，接待游客153.5萬人次，入住登記游客30.3萬人，實現(xiàn)營業(yè)收入14.6億元。入住游客數(shù)量是2015年的3倍以上。
一間民宿、一個故事、一份情懷，這就是莫干民宿與其他民宿不同的地方。2016年7月，央視2套“經(jīng)濟半小時”播出專題片《莫干山民宿的商業(yè)奇跡》；2017年初，德清鄉(xiāng)村民宿標準正式成為“國標”。
隱憂：市場會飽和嗎？環(huán)境能承受嗎？
不得不說，莫干山鎮(zhèn)已是中國民宿最蓬勃、最有活力的區(qū)域，而更多的投資轉(zhuǎn)型者、民宿大咖、民宿聯(lián)盟等各種身份攜帶大資本，為民宿情懷“火上添柴”，不少本地村民看到民宿經(jīng)濟的紅利也加入其中，民宿熱不可擋。
熱的背后，有些問題繞不過，也躲不過。莫干民宿產(chǎn)業(yè)在走向國際化的同時，出現(xiàn)了一些跟風模仿、棄土從洋的現(xiàn)象，數(shù)量多了，有的就在重復模仿，造成資源浪費，也會導致彼此間同質(zhì)化競爭加劇，市場風險加大。
隨著民宿的增多，也會涉及到交通擁堵、環(huán)境容量等問題。仍有部分自然村、住戶的道路可進入性差，停車場和停車位劃分管理不規(guī)范；水電需求的進一步加大，導致在旅游高峰期，部分農(nóng)戶和經(jīng)營戶供水短缺，電力也出現(xiàn)不穩(wěn)定；部分區(qū)域環(huán)保設(shè)施和人員尚未到位，對周邊環(huán)境造成了影響。
未來：莫干民宿風光無限
一榮俱榮、一損俱損。看到問題的莫干山鎮(zhèn)已作出了實際行動。去年起，建立民宿學院、出臺民宿污水治理方案；今年起暫停新民宿申辦，新建15公里農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路以及40公里林間道路……
一些區(qū)域由于民宿產(chǎn)業(yè)接待能力有限、服務(wù)形式單一、管理水平不足等諸多原因，實際發(fā)展并不如意。對于這些，陳金侃并不擔心，他信心十足地說，有項目、有特色、有人才的莫干民宿方興未艾，今后會給大家?guī)砀嗑省?/span>
的確，莫干山鎮(zhèn)就有這樣的底氣。一批高端精品民宿精益求精，經(jīng)歷著一次次轉(zhuǎn)型與蛻變：從裸心鄉(xiāng)裸心谷到裸心堡、法國山居二期開始試營業(yè)、大樂之野二期啟動建設(shè)……民宿從最初的1.0版本向2.0版本、3.0版本邁進。
同時，莫干山鎮(zhèn)以民宿產(chǎn)業(yè)為支撐，大力發(fā)展戶外運動、文化創(chuàng)意、休閑農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，豐富鄉(xiāng)村旅游內(nèi)涵，一批高端項目競相落戶。千里走單騎莫干山項目由藝術(shù)酒店及民宿、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)工匠區(qū)等多種新興鄉(xiāng)創(chuàng)文旅業(yè)態(tài)交互組成；久祺國際騎行營打造專業(yè)級騎行運動和莫干山文化休閑相結(jié)合的綜合生態(tài)休閑度假項目；正在洽談的瑞士谷項目包括美容、醫(yī)療等內(nèi)容。
項目來了，人才也來了。莫干山鎮(zhèn)力邀國際知名文創(chuàng)團隊駐點創(chuàng)作，積極嫁接上海、杭州等大都市的優(yōu)質(zhì)文創(chuàng)資源，引入國際化的發(fā)展理念和高端人才。
不難發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、資本注入、人才支撐，這些都成為莫干民宿抵御市場風險的重要籌碼。而更深層次的原因在于，莫干山鎮(zhèn)黨委政府的理性引導和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證了這一片區(qū)域的民宿健康合理地發(fā)展。
靜得下來、動得起來、留得下來，莫干民宿的明天值得期許！(文/今日德清)
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