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民宿其特征表現為根植于鄉村文化形態，為旅游者駐留而設計的文化主題鮮明、功能復合、兼具人文情懷與經營理性的特色住宿產品。是一種生活體驗一場主客的交流，共有情懷的互動。那么，民宿有哪些特征呢？
一：有范兒—民宿的文藝與小資
如果把星級酒店比做豪華大餐，那么民宿就是回味無窮的私房小菜。感受家的溫暖，享受自由的感覺。恬靜中帶著親切，讓身心都放輕松，遠離工作的煩惱。
二：有性格—民宿的魅力與魄氣
相對于傳統酒店來說，民宿是一種全新的生活方式，詮釋的恰恰就是個性、自由、隨性的生活態度，一千個民宿有一千個民宿的特色，一千個人也有一千個選擇民宿的理由，正是說明了一家民宿就像一個人，是有性格的。
有人曾說非標準住宿即民宿，雖然不確切但也說明了民宿注重個性化的需求。每一個民宿都有自己的主題和特色，沒有統一的裝修風格，沒有千篇一律的標準間，沒有統一的服務標準，或是童話卡通主題、或是浪漫情懷、或是鄉土風情、亦或是懷舊小資情調……幾乎每一類人群都能找到適合自己的主題，每一種心情也能找到合適的歸屬，這就是民宿，用性格詮釋它的魅力與獨特。
三：有貴氣—民宿的高端與時尚
民宿的生命力在于體驗，體驗一種別樣的生活，
這種別樣生活需求是民宿走向高端化發展的重要原因。
傳統民宿蝶變，高端華麗升級。傳統農家樂轉型為民宿，花費了與鄉村旅游發展歷程同等的時間，然而傳統民宿向高端民宿的蝶變，則看上去瞬息萬變。精品化、品牌化、組織化、主題化等都是民宿蝶變的過程和手段。
四：有技術—民宿的智慧與便捷
智慧平臺讓民宿更便捷。伴隨著智慧旅游時代的到來，互聯網以及移動終端的迅速發展，酒店預訂方式逐漸區域在線網絡化。中國在線客棧民宿預訂市場也進入了爆發式增長期，主要集中在去哪兒、攜程和藝龍等在線旅游平臺，此外還出現了很多專業的民宿在線預訂平臺以及移動APP，如Airbnb、途家、Booking、自在客等，類型多樣，使游客預定民宿更加方便快捷。此外民宿的管理也逐漸趨于智慧化，如去呼呼的智能門鎖。
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