早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等。

　　大伙爭先恐后的進入民宿經(jīng)營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質(zhì)、服務以及效率的經(jīng)營管理競爭力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成臺灣民宿朝精致化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。

　　近期，民宿行業(yè)新政策，我們來看一看。

　　1、廣東擬出臺民宿管理辦法，單幢建筑客房不超過14間

　　9月4日，廣東省政府法制辦官網(wǎng)發(fā)布《廣東省民宿管理辦法（送審稿）》。這是國內(nèi)首個省級層面出臺的民宿管理辦法，對民宿定義、證照、監(jiān)管等問題有了明確的規(guī)定。

　　《辦法》對民宿面積進行了嚴格限制，單幢建筑客房數(shù)量不能超過14個標準間（或單間）、最高4層且建筑面積不超過800平方米。如果超過了，就要按照旅館業(yè)相關(guān)法律法規(guī)進行管理。

　　《辦法》提到經(jīng)營者要在開展經(jīng)營20個工作日內(nèi)到縣（市、區(qū)）政府指定的管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）登記備案，符合條件的，將予以登記備案并發(fā)放全省統(tǒng)一的民宿標識牌，而未在規(guī)定期限內(nèi)登記備案的，將收到責令限期改正通知，逾期不改正的，將處兩千元以上一萬元以下的罰款。

　　目前，廣東省共有民宿3000多家。

　　2、農(nóng)村宅基地定價了，最高每畝過百萬

　　2018年開始，國家正積極推動農(nóng)村宅基地確權(quán)和三權(quán)分置工作的開展，宅基地也將能實現(xiàn)流轉(zhuǎn)，不過目前宅基地轉(zhuǎn)讓只局限于農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員進行，而在宅基地價格方面，也因區(qū)域不同而差別很大。

　　北京、上海等一線城市周邊農(nóng)村以及經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域的補貼額度最高，甚至能夠達到每畝百萬的補貼，而二三線城市周邊最高每畝補貼能達到30萬，縣級城市以及經(jīng)濟發(fā)展落后的農(nóng)村，宅基地有償退出補貼則只有數(shù)萬元。

　　3、民宿逐漸興起后，旅游會不會是90后創(chuàng)業(yè)新方向？

　　根據(jù)百度搜索指數(shù)信息顯示，2016年民宿行業(yè)搜索指數(shù)峰值為3941，而到了2017年峰值就翻了一倍達到了6250，在2018年上半年持續(xù)攀升峰值達到7595。

　　隨著出行選擇民宿逐漸增多，及新風口的到來，越來越多的90后年輕群體也開始加入到民宿創(chuàng)業(yè)浪潮中來，據(jù)途家發(fā)布的《2017年民宿短租發(fā)展報告》顯示，目前90后在民宿房東中的占比已達到34%，相比2016年已增長15%，且逐年呈年輕化趨勢。

　　4、2035年上海要建成高品質(zhì)世界著名旅游城市

　　9月6日，上海市政府舉行新聞發(fā)布會，介紹《關(guān)于促進上海旅游高品質(zhì)發(fā)展加快建成世界著名旅游城市的若干意見》編制情況和2018年上海旅游節(jié)籌備情況。

　　《意見》明確了五方面重點工作，其中有一條是推出一批以上海國際旅游度假區(qū)為代表的休閑度假優(yōu)質(zhì)去處，完善迪士尼樂園及周邊綜合配套體系，優(yōu)化佘山國家旅游度假區(qū)規(guī)劃布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升郊野公園發(fā)展質(zhì)量。

　　另外，提高鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)，推進崇明國際生態(tài)旅游島建設，打造一批旅游休閑特色小鎮(zhèn)，也列為重點工作之一。

　　5、2018年上海旅游節(jié)舉行

　　由上海市旅游局、市商務委、市文廣影視局共同主辦的2018年上海旅游節(jié)在9月15日至10月6日舉辦。

　　開幕式將在淮海中路舉行，到時會有26個國家和地區(qū)的38支表演團隊、25輛花車將逐一亮相，境外參演人員預計超過1300人，較往年有明顯增長。閉幕活動將于10月6日晚在迪士尼小鎮(zhèn)舉行。