近年來，特色小鎮(zhèn)在我國發(fā)展的如茶如火，遍地開花，經(jīng)歷了2016-2017年的狂熱建設(shè)期和2018-2019的冷靜糾偏期，再到2020-2021年的平穩(wěn)發(fā)展期，特色小鎮(zhèn)展現(xiàn)出了無限的發(fā)展?jié)摿ΑＯ旅嫖覀儊肀P點(diǎn)下2022年特色小鎮(zhèn)可能迎來的十大發(fā)展趨勢。

　　一．特色小鎮(zhèn)仍走高質(zhì)量發(fā)展道路

　　由于特色小鎮(zhèn)的高速發(fā)展，一大批特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目拔地而起，龐大的特色小鎮(zhèn)數(shù)量導(dǎo)致了問題的出現(xiàn)——小鎮(zhèn)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，質(zhì)量持續(xù)走低。因此國家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于建立特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展機(jī)制的通知》，對特色小鎮(zhèn)的發(fā)展提出了若干規(guī)范管理措施，要求各地區(qū)嚴(yán)格對標(biāo)對表、認(rèn)真查擺問題、切實(shí)加以整改，特色小鎮(zhèn)的基本條件得以明確，同時鼓勵各地區(qū)挖掘多種類型特色小鎮(zhèn)，避免模式雷同、難以推廣，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　二．特色小鎮(zhèn)往多元化方向融合發(fā)展

　　特色小鎮(zhèn)往多元化融合方向發(fā)展或?qū)⒊蔀槲磥淼囊淮蟀l(fā)展趨勢。以烏鎮(zhèn)為例，烏鎮(zhèn)在觀光旅游的帶動下，融合“互聯(lián)網(wǎng)+”、戲劇藝術(shù)等新興業(yè)態(tài)，將烏鎮(zhèn)打造成文化、旅游功能復(fù)合的現(xiàn)代化古鎮(zhèn)，從單一的旅游觀光古鎮(zhèn)到多功能復(fù)合的現(xiàn)代化古鎮(zhèn)，烏鎮(zhèn)“從一到多”就是典型的案例，未來特色小鎮(zhèn)或?qū)⒊嘣较蛉诤习l(fā)展。

　　三．特色小鎮(zhèn)更加注重沉浸式體驗(yàn)打造

　　近年來，“沉浸式”包羅萬象，無論是購物中心、還是特色小鎮(zhèn)，沉浸式體驗(yàn)似乎成了每個商業(yè)項(xiàng)目的必備。“沉浸式體驗(yàn)”的熱度也并不是空穴來風(fēng)，是由于消費(fèi)者對“體驗(yàn)”強(qiáng)烈需求而引起的，認(rèn)為“沉浸式體驗(yàn)”在未來幾年里依舊是消費(fèi)者所需求的，且熱度會只增不減，因此2022年特色小鎮(zhèn)也會更加注重沉浸式體驗(yàn)的打造，來滿足當(dāng)下消費(fèi)者對沉浸式體驗(yàn)的需求。

　　四．文旅小鎮(zhèn)熱度持續(xù)不減

　　集文化、旅游、產(chǎn)業(yè)多功能于一體的文旅小鎮(zhèn)，一直以來是特色小鎮(zhèn)的熱門發(fā)展方向。隨著消費(fèi)的不斷升級，當(dāng)下消費(fèi)群體對旅游的需求日益強(qiáng)烈，甚至旅游已然成為日常生活中的“必需品”，從新晉的“周邊游”“周末游”等熱門詞匯不難看出消費(fèi)者對于旅游的熱度在持續(xù)擴(kuò)大，因此文旅小鎮(zhèn)的熱度也將持續(xù)不減。

　　五．“健康+養(yǎng)生”小鎮(zhèn)后來居上

　　當(dāng)下，人們對于健康的重視程度越來越深刻，尤其是疫情后，人們對于身體健康的需求呈肉眼可見的速度增長。同時隨著《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》的發(fā)布，健康中國已上升為國家戰(zhàn)略，特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略和健康中國戰(zhàn)略共同促進(jìn)了健康小鎮(zhèn)的積極發(fā)展，使其成為地方實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)提升和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要抓手。有需求就有消費(fèi)，“健康+養(yǎng)生”小鎮(zhèn)在新的消費(fèi)需求下或?qū)⒂瓉硪徊ㄔ黾于厔荨?/span>

　　六．體育小鎮(zhèn)或?qū)⒊蔀闊衢T方向

　　在“全民健身”與體育運(yùn)動逐漸常態(tài)化、休閑化、全民化大背景下以及國家密集出臺的促進(jìn)特色小鎮(zhèn)與體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的雙重政策下，全國各地掀起了一股體育特色小鎮(zhèn)建設(shè)風(fēng)潮。同時隨著居民可支配收入持續(xù)增長、運(yùn)動意識的不斷提升，中國居民運(yùn)動健身意愿也在不斷增強(qiáng)，體育運(yùn)動消費(fèi)消費(fèi)支出得到進(jìn)一步增長，因此體育小鎮(zhèn)或?qū)⒊蔀闊衢T方向。

　　七．特色產(chǎn)業(yè)仍是小鎮(zhèn)發(fā)展的核心

　　特色產(chǎn)業(yè)一直以來是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的核心，沒有產(chǎn)業(yè)的支撐特色小鎮(zhèn)很難得到長遠(yuǎn)的發(fā)展。無論未來小鎮(zhèn)開發(fā)主體如何變化，特色產(chǎn)業(yè)仍是小鎮(zhèn)的發(fā)展核心，目前特色小鎮(zhèn)主要以以下幾大特色產(chǎn)業(yè)為載體：

　　1、以健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為載體的康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)

　　2、以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為載體的田園特色小鎮(zhèn)

　　3、以體育運(yùn)動產(chǎn)業(yè)為載體的體育特色小鎮(zhèn)

　　4、以教育產(chǎn)業(yè)為載體的教育特色小鎮(zhèn)

　　5、以文化旅游產(chǎn)業(yè)為載體的特色文旅小鎮(zhèn)

　　6、以科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)載體的特色科技小鎮(zhèn)

　　八．地產(chǎn)公司占據(jù)特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營主體地位

　　自從國家鼓勵發(fā)展特色小鎮(zhèn)以來，各種特色小鎮(zhèn)在全國各地開花，但不難發(fā)現(xiàn)，大部分特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營的主體主要以地產(chǎn)公司為主，比如萬科、碧桂園、華夏幸福、華僑城、綠城等國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)巨頭。因此，在未來地產(chǎn)公司依舊會占據(jù)特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營的主體地位。

　　九．PPP合作模式持續(xù)助力特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)

　　PPP合作模式主要包括政府、開發(fā)運(yùn)營商、金融機(jī)構(gòu)。政府部門主要負(fù)責(zé)前期規(guī)劃引導(dǎo)，招標(biāo)選擇合作方，授予項(xiàng)目公司特許經(jīng)營權(quán)；金融機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目建設(shè)提供融資服務(wù)等。對比特色小鎮(zhèn)其他的融資模式，PPP合作模式具有其他融資模式不具備的優(yōu)勢，能夠有效解決特色小鎮(zhèn)建設(shè)的資金缺口問題，減輕地方政府財(cái)政壓力，降低開發(fā)風(fēng)險等。未來PPP合作模式依然是特色小鎮(zhèn)開發(fā)首選的融資模式。

　　十．特色小鎮(zhèn)仍有較大的發(fā)展前景

　　雖然近年來特色小鎮(zhèn)得到快速發(fā)展，無數(shù)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目落地而起，市場趨于飽和，但隨著政府政策鼓勵、特色產(chǎn)業(yè)的不斷升級、消費(fèi)者的消費(fèi)需求等眾多因素的影響，特色小鎮(zhèn)仍有較大的發(fā)展前景，預(yù)計(jì)未來幾年特色小鎮(zhèn)的熱度只增不減。