民宿，在很大程度上前期需要一個自發(fā)性、無序性、探索性發(fā)展階段，投資者對民宿的市場區(qū)位、交通、環(huán)境、定位、類型、盈利性等，大都有一個基本的判斷。

　　政府需要做的：一是引領(lǐng)，協(xié)調(diào)好房源與村委、村民關(guān)系，通過優(yōu)惠政策引進有影響力的民宿品牌，并規(guī)劃好區(qū)域內(nèi)的高中低檔民宿定位、品質(zhì)和規(guī)模，以此帶動示范；二是扶持，出臺因地制宜的用地、交通等政策，進行適時、適當(dāng)?shù)莫剟詈蜏p免稅負；三是控制，在安全、衛(wèi)生等方面制定客觀可行的管控措施，防止一管就死、一放就亂現(xiàn)象發(fā)生。

　　其基本原則，不能把民宿行業(yè)當(dāng)成一個純粹的產(chǎn)業(yè)。民宿應(yīng)該是在賓館與民居之間，且更偏重于民居自營。賓館完全商業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化運營，但民宿斷不可完全商業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化，因為民宿主都是有點情懷的，所以管理者也需要有點寬容。這就需要從規(guī)模上加以區(qū)別，規(guī)模較大、連鎖型的民宿已經(jīng)接近純商業(yè)化。

　　老百姓住的民居，幾百年、幾十年過來，也沒見過你家失火、我家飲食中毒的——民宿就要有點人間煙火，苦也生活，難也生活，福也生活，波折也是生活。民宿就是地域化生活體驗，為什么就不能讓住宿者完完整整、實實在在、原汁原味地體驗當(dāng)?shù)厝说纳钅兀空f到底，過于的商業(yè)化必然失卻了鄉(xiāng)土生活體驗。

　　當(dāng)然，從管理的角度，如果出現(xiàn)問題要負責(zé)任，但一味地標(biāo)準(zhǔn)化、制式化、賓館化、規(guī)范化管理，還有啥可體驗的？

　　北京

　　【海淀區(qū)】

　　對新評定的2A級民宿，給予一次性資金獎勵，獎勵資金最高為20萬元。

　　【門頭溝區(qū)】

　　評定為五星級的精品民宿，給予一次性獎勵10萬元。

　　評定為四星級的精品民宿，給予一次性獎勵8萬元。

　　評定為三星級的精品民宿，給予一次性獎勵5萬元。

　　【房山區(qū)】

　　評定為精品店（標(biāo)準(zhǔn)參照五星級）的旅游民宿，每套獨立院落（指原宅基地，下同）給予一次性獎勵10萬元。

　　評定為示范店（標(biāo)準(zhǔn)參照四星級）的旅游民宿，每套獨立院落給予一次性獎勵8萬元。

　　評定為標(biāo)準(zhǔn)店（標(biāo)準(zhǔn)參照三星級）的旅游民宿，每套獨立院落給予一次性獎勵5萬元。

　　【懷柔區(qū)】

　　銀宿級民宿一次性獎勵10萬元；金宿級民宿一次性獎勵12萬元。

　　【密云區(qū)】

　　被評為北京鄉(xiāng)村民宿的業(yè)主，給予每個院落一次性10萬元的補貼。

　　【張家口市】

　　對評定為金宿、銀宿級的民宿企業(yè)，給予一次性獎勵10萬元和5萬元。

　　上海

　　【崇明區(qū)】

　　對于新建被評定為五星級精品民宿、四星級精品民宿、三星級精品民宿的，分別給予一次性獎勵30萬元、20萬元和10萬元。

　　江蘇

　　【泰州市興化市】

　　被評定為三星級、四星級、五星級的旅游民宿，分別給予10萬元、20萬元、30萬元的一次性獎勵。

　　浙江

　　【東陽市】

　　被評為白金級、金宿級、銀宿級民宿的，分別一次性獎勵20萬元、15萬元、5萬元，升級評定的只獎勵差額部分。

　　【溫州市樂青市】

　　新榮獲的浙江省白金級、金宿級、銀宿級的民宿（國家五星級、四星級、三星級），分別一次性給予100萬元、60萬元、30萬元獎勵，最高不能超過每座民宿總投資額的30%。

　　【溫州市鹿城區(qū)】

　　經(jīng)驗收認定達到銀宿級、金宿級、白金宿級標(biāo)準(zhǔn)的，分別給予經(jīng)營者5萬元、10萬元、25萬元一次性獎勵。

　　【溫州市文成縣】

　　銀宿按照每間客房8000元給予補助。“金宿、白金宿”按實際投入30%給予補助，最高不超過50萬元。

　　【溫州市永嘉縣】

　　新評白金級、金宿級、銀宿級民宿分別一次性給予20萬元、10萬元、5萬元獎勵。

　　【溫州市泰順縣】

　　補助金額分3檔，縣農(nóng)旅辦牽頭，召集財政、農(nóng)辦等單位評分，對附件評分在171分以上、170-121分、120分以下的分別給予每間客房10000、8000、4000元的補助。

　　【溫州市瑞安市】

　　被評定為浙江省白金級、金宿級、銀宿級民宿（國家五星級、四星級、三星級），分別一次性給予80萬元、50萬元、30萬元獎勵。

　　評定為瑞安市級示范型、舒適型、經(jīng)濟型的民宿，分別一次性給予每個客房1.5萬元、1萬元、0.5萬元的獎勵。

　　【紹興市越城區(qū)】

　　對新評定為市級精品民宿、省級銀宿級民宿、金宿級民宿、白金級民宿，分別一次性獎勵5萬元、10萬元、15萬元、20萬元。

　　【寧波市奉化區(qū)】

　　新評為省、市級文化主題民宿的，分別獎勵20萬元、10萬元。

　　【寧波市象山縣】

　　對評定為縣級特色民宿的，按照3—5星等級標(biāo)準(zhǔn)分別獎勵10萬、15萬、20萬元。

　　新評為市三葉級、四葉級、五葉級特色客棧的，分別給予最高一次性獎勵5萬元、10萬元、15萬元（含上級獎勵補助）。

　　【衢州市衢江區(qū)】

　　每年新評選10個高等級民宿培育單位，每個給予10萬元獎勵；對新獲評省銀宿級、金宿級、白金級民宿的，分別給予民宿15萬、30萬、50萬元運營補助，升級評定的只獎勵差額部分。

　　安徽

　　【蕪湖市繁昌區(qū)】

　　對評為三星級、四星級、五星級的鄉(xiāng)村旅游民宿，分別給予一次性獎勵5萬元、10萬元、15萬元。

　　福建

　　【福州市】

　　被評定為三星級、四星級、五星級的旅游民宿，分別給予5萬元、15萬元、30萬元的一次性獎勵。

　　【福州市羅源縣】

　　三星級鄉(xiāng)村民宿一次性獎勵5萬元。

　　四星級鄉(xiāng)村民宿一次性獎勵10萬元。

　　五星級鄉(xiāng)村民宿一次性獎勵20萬元。

　　【龍巖市武平縣】

　　達到星級標(biāo)準(zhǔn)民宿給予一次性獎勵，三星級獎勵3萬元，四星級獎勵8萬元，五星級獎勵10萬元。

　　【南平市光澤縣】

　　首次被評為丙、乙、甲級的“光澤民宿”，分別按10000元/1間房、12000元/1間房、15000元/1間房給予一次性獎勵；對已獲獎勵的民宿提檔升級，只獎勵兩個級別的差額部分。

　　【南平市政和縣】

　　次被評為一星級、二星級、三星級“政和民宿”，分別按4000元/1間房、5000元/1間房、6000元/1間房給予一次性獎勵；對已獲獎勵的民宿提檔升級，只獎勵兩個級別的差額部分。

　　【漳州市南靖縣】

　　三星級民宿一次性獎勵2萬元。

　　四星級民宿一次性獎勵10萬元。

　　五星級民宿一次性獎勵20萬元。

　　【平潭綜合實驗區(qū)】

　　獲評為“甲級”“乙級”“丙級”資質(zhì)的民宿，分別給予一次性50萬元、30萬元、10萬元獎勵。

　　對于通過改造提升，重新獲評提升等級的，再給予一次性差額補助。每年獲評“嵐宿之星”前三名的民宿，分別給予一次性8萬元、5萬元、3萬元獎勵。

　　江西

　　【吉安市安福縣】

　　對評為五星、四星、三星級的旅游民宿，分別獎勵5萬元、3萬元、1萬元。

　　【宜春市宜豐縣】

　　“三星級民宿”每間客房給予一次性扶持2000元

　　“四星級民宿”每間客房給予一次性扶持4000元

　　“五星級民宿”每間客房給予一次性扶持8000元。

　　對經(jīng)改造升級并成功評定為上一等級的民宿，給予一次性扶持等級差額部分。以上扶持，單個民宿不超過20萬元。

　　山東

　　【濟南市】

　　對聯(lián)審掛牌的民宿，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)評定為一、二、三、四、五星級的，每間客房分別給予5000元、10000元、15000元、50000元的獎補。

　　【日照市】

　　對通過評定的精品民宿給予100萬元的資金獎勵。

　　河南

　　【鄭州市上街區(qū)】

　　——投入額在300萬元以上（含300萬元）

　　初次被評定為五星級、四星級、三星級的旅游民宿，分別給予一次性獎勵30萬元、20萬元、10萬元。

　　——投入額150-300萬元

　　初次被評定為五星級、四星級、三星級的旅游民宿，分別給予一次性獎勵15萬元、10萬元、5萬元。

　　【濟源市】

　　對新評定的金宿級、銀宿級旅游民宿，當(dāng)年分別一次性獎補5萬元、3萬元。

　　湖北

　　【恩施土家族苗族自治州宣恩縣】

　　對新創(chuàng)建為國家甲級、乙級、丙級旅游民宿的經(jīng)營主體,分別給予獎勵5萬元、4萬元、3萬元。

　　湖南

　　【張家界市武陵源區(qū)】

　　首次被評為三星級、四星級和五星級鄉(xiāng)村特色民宿（客棧）的，一次性分別給予10萬元、20萬元和30萬元扶持資金獎勵。

　　【郴州市桂東縣】

　　對被民宿管理部門首次評定為鉑金宿、金宿、銀宿的，分別按照每個鉑金宿10萬元、金宿6萬元和銀宿3萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

　　廣東

　　【廣州市】

　　對獲評市級以上的星級民宿分別給予最高20萬元的補助。

　　【揭陽市】

　　新評定的金宿、銀宿旅游民宿，分別給予一次性獎勵5萬元、2萬元。

　　【江門市】

　　新獲得國家五星、四星、三星級民宿稱號的，分別給予10萬元、5萬元、1萬元的一次性資金扶持。

　　對納入全市歷史文化游徑規(guī)劃節(jié)點，新建成并對外經(jīng)營的民宿，且經(jīng)市旅游主管部門認定的特色民宿，按照每間（套）客房給予2000元的一次性資金扶持。

　　廣西

　　【來賓市宣武縣】

　　對正常營業(yè)、規(guī)模達到8間以上的普通民宿，一次性獎勵5萬元。

　　經(jīng)專家組評定后，成功創(chuàng)建五星級、四星級、三星級民宿的再獎勵20萬元、10萬元、5萬元。

　　【南寧市馬山縣】

　　白金級民宿按每張床位4000元一次性給予獎補，金宿級民宿按每張床位3000元一次性給予獎補，銀宿級民宿按每張床位2500元一次性給予獎補，銅宿級民宿按每張床位2000元一次性給予獎補，同一業(yè)主獎補金額最高累計不超過10萬元。

　　【桂林市臨桂區(qū)】

　　創(chuàng)建為金牌民宿的，獎勵民宿50萬元；創(chuàng)建為銀牌民宿的，獎勵民宿40萬元。

　　【賀州市富川瑤族縣】

　　對新評定五星級、四星級旅游民宿，年度內(nèi)運營良好安全有效的，一次性分別給予獎勵100萬元、50萬元。

　　【百色市右江區(qū)】

　　對首次評定為金宿、銀宿的特色民宿分別給予5萬元、2.5萬元獎勵。

　　海南

　　對新評定的“金宿級”“銀宿級”民宿分別獎勵20萬元、10萬元。

　　【海口市】

　　對新評定為鄉(xiāng)村民宿（旅游民宿）金宿（五星）、銀宿（四星）、銅宿（三星）分別一次性獎勵20萬元、10萬元、5萬元。

　　重慶

　　【南川區(qū)】

　　一般要求評分達到5星級民宿標(biāo)準(zhǔn)的，給予100萬元獎補。

　　一般要求評分達到4星級民宿標(biāo)準(zhǔn)的，給予50萬元獎補。

　　四川

　　【成都市】

　　對新評為的國家金宿級、銀宿級民宿，分別給予一次性獎勵30萬元、20萬元。

　　對新評為的成都精品民宿、標(biāo)準(zhǔn)民宿，分別給予一次性獎勵10萬元、5萬元。

　　【峨眉山市】

　　首次被評定為五星級、四星級、三星級且成功運營一年以上的鄉(xiāng)村旅游民宿，按客房數(shù)分別給予一次性10000元/間、5000元/間、2000元/間獎勵。

　　貴州

　　【銅仁市江口縣】

　　被評定為星級民宿客棧，分別按三星級、四星級、五星級一次性給予5000、7000、10000元的獎勵。

　　陜西

　　【西安市】

　　鼓勵申報民宿等級，經(jīng)區(qū)縣初審，市級評定達到等級標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)決算審計、開始正常營業(yè)后，按照投資額的10%，分別給予最高60萬元、30萬元、10萬元的資金獎勵。

　　【西安市高陵區(qū)】

　　給予申辦主體按等級（經(jīng)濟型、舒適型、精品型）以床位數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵，原則上最高不超過10000元/床。

　　【寶雞市鳳縣】

　　達到金宿標(biāo)準(zhǔn)的，一次性給予每間客房2000元獎勵。

　　達到銀宿標(biāo)準(zhǔn)的，一次性給予每間客房1000元獎勵。

　　甘肅

　　【嘉峪關(guān)】

　　對當(dāng)年新評為市級金星級、銀星級、銅星級的鄉(xiāng)村旅館（鄉(xiāng)村民宿），一次性分別給予6萬元、4萬元、2萬元的補貼。

　　寧夏

　　【銀川市西夏區(qū)】

　　對新評定的金宿級、銀宿級旅游民宿分別一次性獎勵資金10萬元、5萬元。

　　【銀川市永寧縣】

　　對評定為精品酒店、精品民宿、特色民宿且未享受過獎勵的，給予一次性獎勵10萬元。

　　【固原市隆德縣】

　　對評定的銀宿級、金宿級旅游民宿，分別一次性給予5萬元、8萬元獎補。

　　新疆

　　【烏魯木齊】

　　對國家三星級、四星級、五星級的旅游民宿，分別給予3萬元、5萬元、10萬元一次性獎勵。

　　【阿克蘇】

　　對首次評定為五星級、四星級旅游民宿的，一次性分別給予3萬元、2萬元獎勵。

　　注：本文未涉及省份暫未公布具體獎補標(biāo)準(zhǔn)！