近日，途家民宿發布《2023年民宿行業發展觀察》顯示，2023年該平臺熱門城市預訂量較2019年增長1.2倍；成都、重慶、北京、上海、大理、廣州、青島、西安、長沙和杭州為2023年途家民宿十大熱門城市。從預訂量增速排名來看，用戶旅游半徑相對更長，那曲、和田、昌都、日喀則、山南、博爾塔拉、喀什等城市增速居前。

　　從消費習慣來看，“90后”最愛住民宿，預訂量最高；“80后”最舍得花錢，預訂間夜價格最高，每晚平均比“00后”多花240元；“00后”最“特種兵”，在同一目的地城市中換住民宿數量最多，平均每間民宿停留1.52天。房屋類型方面，今年整院兒、多居民宿預訂量較2019年增長2倍；帶有私家花園、陶藝手工、趕海、種植體驗等標簽的民宿預訂量攀升90%-230%。

　　此外，隨著旅游業態逐步恢復，越來越多的創業者加入民宿行業“淘金”。途家民宿數據顯示，2023年平臺新房東數量較2019年增長77%。“90后”“00后”接棒成為房東主力，在今年新增房東中占比超四成。

　　據介紹，房東開民宿的原因，除了增加收入外，還希望通過民宿結交朋友、提供文化體驗、展示鄉村情懷等。目前民宿經營已經成為以尋求經濟收入為主，兼具復合性目的商業形態，且能提供靈活就業方式。

　　2023年大量民宿企業的成立也印證了這一結論。有數據顯示，2017年全國民宿的新增注冊量只有8600家，2019年的新增民宿企業為3萬余家。而2023年前10個月，全國新注冊的民宿企業數量就達7.6萬家，較2022年同期增長了149%。截至2023年10月底，全國民宿相關企業數量共22.3萬家。

　　長期專注民宿旅游研究的中國社會科學院財經戰略研究院博士后龍飛表示，疫情三年的洗牌，讓民宿行業回歸理性。而從今年開始，我國民宿供給快速增長，目前在線房源已較2019年高出一截。

　　新房東愛在哪兒開民宿？數據顯示，平臺今年小眾爆火的目的地和傳統熱門城市新增房東最多。因朝鮮族風情而爆火的旅行目的地延邊市排名第一，在當地很多新開民宿都有朝鮮族特色建筑風格并給客人提供朝鮮族服飾穿戴體驗。此外，傳統熱門目的地哈爾濱市、重慶市、洛陽市、西安市緊隨其后，排名二至五位。

　　目前，平臺超六成為斜杠房東——兼職經營民宿。房東中經營1-2套民宿的人最多，占比超過一半。房東的職業中，餐飲和住宿占比最高，達到20%，文化體育、建筑、互聯網、教育的從業者分列二到五位。

　　當談及開民宿的原因，除了增加收入外，房東還希望通過開民宿結交朋友、增加文化體驗、滿足鄉村情懷等。這些“斜杠”房東擁有一技之長，給民宿注入了新活力。

　　途家民宿首席商務官劉楊介紹：“有房東是螃蟹養殖專業戶，還承包有果園，他有個技能是可以徒手稱螃蟹，誤差在一錢以內。根據個人的經歷和技能，他為入住的客人提供果園采摘、釣魚、游湖等特色體驗，很受歡迎，已經是所在商圈的熱門房東了。”

　　此外，今年民宿經營者注重“房東文化”帶來的特色體驗，86%的人偶爾或總是親自在民宿接待；97%的人可提供與自己愛好和斜杠相關的服務。

　　“今年可以說是民宿品質化元年，明年隨著整體經濟的復蘇，民宿市場也會穩步復蘇。”12月20日，途家民宿首席商務官劉楊接受采訪時表示。劉楊用“特色”、“體驗”兩詞形容2023年的民宿市場。她認為，這兩個詞雖然簡單，其背后蘊含著用戶需求和市場變化。

　　隨著旅游住宿業越來越“卷”，許多知名酒店也走起了品質化路線。巨量引擎城市研究院院長林文斌指出，“如今隨著生活水平的提高以及旅游住宿業的繁榮，人們對酒店的需求不再是基本的住宿需求，而是更加追求品質化的住宿體驗。”

　　雖然酒店在硬件上能提供服務，但是由于缺乏人文因素，難以滿足現代消費者的深度體驗需求。而民宿除了能提供基本的干凈、整潔、安全、誠信等服務，其真正的價值在于人文因素，房東文化使得每次入住都成為一種豐富的體驗。

　　劉楊表示，房東的性格、愛好、民族、經歷所賦予民宿的特點，形成了獨特的房東文化。“房東文化賦予民宿不同的價值，也定向吸引了很多有著相同品味和愛好的客人入住。”