近日，途家民宿發(fā)布《2023年民宿行業(yè)發(fā)展觀察》顯示，2023年該平臺熱門城市預訂量較2019年增長1.2倍；成都、重慶、北京、上海、大理、廣州、青島、西安、長沙和杭州為2023年途家民宿十大熱門城市。從預訂量增速排名來看，用戶旅游半徑相對更長，那曲、和田、昌都、日喀則、山南、博爾塔拉、喀什等城市增速居前。

　　從消費習慣來看，“90后”最愛住民宿，預訂量最高；“80后”最舍得花錢，預訂間夜價格最高，每晚平均比“00后”多花240元；“00后”最“特種兵”，在同一目的地城市中換住民宿數(shù)量最多，平均每間民宿停留1.52天。房屋類型方面，今年整院兒、多居民宿預訂量較2019年增長2倍；帶有私家花園、陶藝手工、趕海、種植體驗等標簽的民宿預訂量攀升90%-230%。

　　此外，隨著旅游業(yè)態(tài)逐步恢復，越來越多的創(chuàng)業(yè)者加入民宿行業(yè)“淘金”。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，2023年平臺新房東數(shù)量較2019年增長77%。“90后”“00后”接棒成為房東主力，在今年新增房東中占比超四成。

　　據(jù)介紹，房東開民宿的原因，除了增加收入外，還希望通過民宿結(jié)交朋友、提供文化體驗、展示鄉(xiāng)村情懷等。目前民宿經(jīng)營已經(jīng)成為以尋求經(jīng)濟收入為主，兼具復合性目的商業(yè)形態(tài)，且能提供靈活就業(yè)方式。

　　2023年大量民宿企業(yè)的成立也印證了這一結(jié)論。有數(shù)據(jù)顯示，2017年全國民宿的新增注冊量只有8600家，2019年的新增民宿企業(yè)為3萬余家。而2023年前10個月，全國新注冊的民宿企業(yè)數(shù)量就達7.6萬家，較2022年同期增長了149%。截至2023年10月底，全國民宿相關(guān)企業(yè)數(shù)量共22.3萬家。

　　長期專注民宿旅游研究的中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院博士后龍飛表示，疫情三年的洗牌，讓民宿行業(yè)回歸理性。而從今年開始，我國民宿供給快速增長，目前在線房源已較2019年高出一截。

　　新房東愛在哪兒開民宿？數(shù)據(jù)顯示，平臺今年小眾爆火的目的地和傳統(tǒng)熱門城市新增房東最多。因朝鮮族風情而爆火的旅行目的地延邊市排名第一，在當?shù)睾芏嘈麻_民宿都有朝鮮族特色建筑風格并給客人提供朝鮮族服飾穿戴體驗。此外，傳統(tǒng)熱門目的地哈爾濱市、重慶市、洛陽市、西安市緊隨其后，排名二至五位。

　　目前，平臺超六成為斜杠房東——兼職經(jīng)營民宿。房東中經(jīng)營1-2套民宿的人最多，占比超過一半。房東的職業(yè)中，餐飲和住宿占比最高，達到20%，文化體育、建筑、互聯(lián)網(wǎng)、教育的從業(yè)者分列二到五位。

　　當談及開民宿的原因，除了增加收入外，房東還希望通過開民宿結(jié)交朋友、增加文化體驗、滿足鄉(xiāng)村情懷等。這些“斜杠”房東擁有一技之長，給民宿注入了新活力。

　　途家民宿首席商務官劉楊介紹：“有房東是螃蟹養(yǎng)殖專業(yè)戶，還承包有果園，他有個技能是可以徒手稱螃蟹，誤差在一錢以內(nèi)。根據(jù)個人的經(jīng)歷和技能，他為入住的客人提供果園采摘、釣魚、游湖等特色體驗，很受歡迎，已經(jīng)是所在商圈的熱門房東了。”

　　此外，今年民宿經(jīng)營者注重“房東文化”帶來的特色體驗，86%的人偶爾或總是親自在民宿接待；97%的人可提供與自己愛好和斜杠相關(guān)的服務。

　　“今年可以說是民宿品質(zhì)化元年，明年隨著整體經(jīng)濟的復蘇，民宿市場也會穩(wěn)步復蘇。”12月20日，途家民宿首席商務官劉楊接受采訪時表示。劉楊用“特色”、“體驗”兩詞形容2023年的民宿市場。她認為，這兩個詞雖然簡單，其背后蘊含著用戶需求和市場變化。

　　隨著旅游住宿業(yè)越來越“卷”，許多知名酒店也走起了品質(zhì)化路線。巨量引擎城市研究院院長林文斌指出，“如今隨著生活水平的提高以及旅游住宿業(yè)的繁榮，人們對酒店的需求不再是基本的住宿需求，而是更加追求品質(zhì)化的住宿體驗。”

　　雖然酒店在硬件上能提供服務，但是由于缺乏人文因素，難以滿足現(xiàn)代消費者的深度體驗需求。而民宿除了能提供基本的干凈、整潔、安全、誠信等服務，其真正的價值在于人文因素，房東文化使得每次入住都成為一種豐富的體驗。

　　劉楊表示，房東的性格、愛好、民族、經(jīng)歷所賦予民宿的特點，形成了獨特的房東文化。“房東文化賦予民宿不同的價值，也定向吸引了很多有著相同品味和愛好的客人入住。”