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隨著國內旅游市場的不斷發展，民宿因其價格適中、風格多樣等優點，受到很多游客、消費者的喜愛。而由于投資相對少、發展門檻相對較低，很多人也主動加入民宿這一行業當中來。不過，和任何一種產業一樣，民宿發展火爆的背后，也有很多從業者必須要回避的誤區和風險。
所謂民宿，就是指把自家的房子收拾出來，變成類似旅店的性質，提供給游客來住宿。最早這種新模式出現在一些古鎮，之后則是紅遍大江南北。而民宿的性質也決定了，它和共享經濟有天然的聯系。
但是不可否認，民宿從發展之初就存在一些必須重視的問題。比方說，自家的房子，自己住是沒問題，但要是拿出來經營，那房間的質量、安全防火標準是不是達標等等。
去年10月，國家旅游局專門出臺了《旅游民宿基本要求與評價》，民宿，正式進入了國家的監管范圍，這也意味著民宿有了明確的身份。
近幾年來，民宿的建設速度是非常快的，以深圳為例，深圳大鵬灣附近的的民宿在短短幾年之間就發展了起來。相應的，民宿給當地居民帶來的分紅從2009年的不到900塊錢增長到了每年3000塊錢。
但是快速發展并不一定意味著可以高枕無憂。有些當地民宿的經營者就發現，在最近5年，民宿數量增加了10倍，但是來住民宿的人增長速度卻沒那么快，最近幾年甚至出現了下滑。供求不平衡的問題，正在影響民宿行業。
同樣，管理規范的細化也是民宿業增長面臨的問題。像深圳大鵬灣這樣的地方，出臺了自己的民宿行業規范，但是還有一些地方，由于各種原因，民宿條件不達標的問題，依然存在。
其實民宿的問題應該是目前行業發展過程中的陣痛。從小散亂到標準化、規模化發展，是必須有一個汰舊換新的過程，這個過程肯定是痛苦的。最直觀地來說，咱們自家的房子，自己住沒問題，但要拿出來做民宿，就得進行改造，符合房屋規格標準，加裝安全防火設備，這么一來，短期內就會產生一筆可觀的成本。所以自然會有人有怨言，甚至把管理部門的積極管理當做是礙自己的事。
其實，行業發展和管理細化是事情的表里兩面。如果管理不到位，民宿行業發展混亂，終究是無法做大的;監管雖然嚴厲，但如果符合規范，就不會給咱們帶來困擾。而商業新模式的發展，會給當地帶來更高的稅收、從而進一步推動當地商業環境、基礎設施的完善。也就是說，在民宿發展這個問題上，各方的訴求從根本上是完全一致的。
平衡供需是眼下民宿需要面對的問題，而加強監管，除了提升行業發展水平之外，同樣可以間接地促進供需平衡。所以，對于民宿眼下的發展，不管是從業者還是管理部門，都應該把該做的事情做到位。各司其職，眾人一心。相信，民宿的未來發展，會給我們帶來新的驚喜!
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